Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Dorpsweg 10

4221LD Hoogblokland • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Dorpsweg 10 Hoogblokland
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Dorpsweg 10 – Uw droomwoning in Hoogblokland! Vrijstaand wonen met comfort, luxe en landelijke charme Op een prachtige locatie aan de idyllische Dorpsweg in Hoogblokland staat deze karakteristieke vrijstaande woning met berging, schuur en royale tuin te koop. Deze woning combineert landelijke uitstraling met hedendaags comfort en biedt alles wat u zoekt: ruimte, sfeer en moderne voorzieningen. Wonen met sfeer en comfort De sfeervolle woonkamer met niveauverschillen en authentieke balkenplafond is een plek waar u zich direct thuis voelt. Hier geniet u bij de knusse houtkachel of de palletkachel van warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in – elke dag voelt hier als vakantie. Dankzij de aanwezige airco’s (2x) is het in de zomer heerlijk koel. De vloerwarming zorgt voor een uitstekend comfort in de woning. De ruime woonkeuken is de ideale plek om samen te koken, te tafelen en bij te praten. Recent zijn in de keuken de vaatwasser en koelkast vervangen. Ook is de badkamer recent vernieuwd en ook het toilet en de keuken zijn voorzien van luxe afwerking en vloerverwarming. Slaapverdieping en bergzolder De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een moderne badkamer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden. Extra ruimte: kelder & wasruimte De woning beschikt over een praktische kelder en een aparte ruimte voor het wassen en drogen – ideaal voor een georganiseerd huishouden. Buitenleven met allure Het perceel van 510 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust en beschikt over een grote garage met berging. De nieuwe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch laadpunt. Dankzij de recent geplaatste raamluiken straalt de woning extra charme uit. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht: • 11 zonnepanelen • Dubbele beglazing • Goede isolatievoorzieningen • Energielabel C • CV-ketel uit 2018 Ligging Hoogblokland is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschap en diverse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in Hoornaar en Arkel, en binnen 10 minuten rijden bent u in Gorinchem. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920) • Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 510 m² • Ruime woonkamer met houtkachel, palletkachel, vloerverwarming, airco en openslaande deuren • Luxe woonkeuken en recent vernieuwde badkamer • 3 slaapkamers en kunststof dakkapel • Kelder + aparte wasruimte • Grote berging • Nieuwe oprit met laadpunt voor elektrische auto • 11 zonnepanelen, dubbele beglazing en 2 airco’s • Elektra is verzwaarde naar 3 fasen met nieuwe meterkast Kortom: Dorpsweg 10 is een unieke woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning en de charmante omgeving van Hoogblokland u te bieden hebben!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
510 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4221

Google Maps

Location of Hoogblokland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogblokland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogblokland. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogblokland
Year Residents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogblokland
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Education level

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogblokland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Business activity in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogblokland
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogblokland.

Frequently asked questions about living in Hoogblokland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer houses in Hoogblokland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.