Jump to content
Logo of Box Makelaardij

De Brouwerstraat 4

5528AR Hoogeloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

De Brouwerstraat 4 Hoogeloon
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime, leuke 2-onder-1-kapwoning aan De Brouwerstraat 4 in het gezellige Hoogeloon. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 330 m², met 110 m² gebruiksoppervlakte, betonnen verdiepingsvloeren en vier riante slaapkamers, is dit een woning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. De absolute eye-catcher? Dat is zonder twijfel de diepe, privacy biedende achtertuin met aan het einde van het perceel een royale, volledig geïsoleerde garage mét vloerverwarming, badkamer, ruime bergzolder en aangebouwde overkapping. Ideaal voor hobbyisten, werken aan huis of extra opslag. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een tegelvloer en toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de praktische kelderkast en de vernieuwde meterkast die is uitgerust met een kookgroep en krachtstroom. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is afgewerkt met een stijlvolle travertin tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. De aanwezigheid van een handige inbouwkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de schouw met aansluitmogelijkheid voor een (gas)kachel bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte. Tevens zijn hier drie ruime slaapkamers gesitueerd, die stuk voor stuk zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. 2e verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met een Velux dakvenster, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakvenster en praktische bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor- en achtertuin: Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en de brede oprit, waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating en gazon, een zonneluifel, veel privacy en een achterom met een dubbele poort. Multifunctioneel bijgebouw: Aan de achterzijde van het perceel staat de royale, volledig geïsoleerde garage, die met zijn openslaande deuren, twee separate loopdeuren, krachtstroom, extra meterkast en voorbereiding voor vloerverwarming uitermate veelzijdig is. Daarnaast beschikt de garage over een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset en urinoir, een vaste trap naar een grote bergzolder met Velux dakvenster en een aangebouwde overkapping, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Algemeen: - bouwjaar 1966. - perceeloppervlakte 330 m². - inhoud 390 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - externe bergruimte 41 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (circa 2022). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - koper dient op bepaalde onderdelen nog rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - door het volledige isolatiepakket, voorbereidingen voor keukenblok en vloerverwarming is de garage multifunctioneel te gebruiken. Na enige aanpassingen kan de garage bijvoorbeeld ook worden gebruikt als mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis of als hobbyruimte. - uitstekende ligging aan een brede, verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving binnen de Hoogeloonse dorpskern. Kortom: De Brouwerstraat 4 is een complete en comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Een woning die je gezien moet hebben om het volledige wooncomfort en de potentie echt te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
330 m²
Content
390 m³
External storage space
41 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.