Jump to content
Logo of De Makelaardije

Robert Kochstraat 17

4631LK Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Robert Kochstraat 17 Hoogerheide
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers, eigen oprit, garage en 10 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De uitgebouwde woonkamer biedt extra leefruimte en een fijne lichtinval. De moderne badkamer (2017) en het vernieuwde toilet (2017) zijn eigentijds afgewerkt. De zonnige achtertuin op het westen met afsluitbare tuinkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met een eigen oprit en garage is er bovendien volop ruimte voor parkeren en opslag. De woning beschikt over aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping. De zolder is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er dak- en muurisolatie, rolluiken en airconditioning aanwezig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Een complete en verzorgde woning op een fijne locatie in Hoogerheide — klaar voor de volgende stap! Hal Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een nette en functionele binnenkomst met voldoende bergruimte. Meterkast De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 9 groepen en voorzien van een glasvezelaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor extra energiezuinigheid en lagere maandelijkse energielasten. Toilet De moderne toiletruimte is in 2017 vernieuwd en strak afgewerkt met een tegelvloer en wandtegelwerk. Daarnaast is het toilet voorzien van mechanische ventilatie voor extra comfort. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een houtkachel. Dankzij de aluminium kozijnen met HR++ beglazing en de elektrisch bedienbare rolluiken (voor- en achterzijde, vernieuwd in 2024) is het wooncomfort optimaal. De rolluiken zijn te bedienen met afstandsbediening én via een app. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De open keuken (2006) met spoeleiland is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en een separate inbouwvriezer. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd (Bosch). Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler voor direct warm water. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een ruime en fijne leefomgeving voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte waskamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en geschilderde wanden en voorzien van rolluiken. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik. De praktische waskamer is voorzien van een tweede toilet, wasmachineaansluiting en een tegelvloer. Ook deze verdieping beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. In 2015 is een nokverhoging gerealiseerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een Daikin airco, inbouwspots en een elektrische radiator. Ook is hier een praktische thuiswerkplek gecreëerd. De CV-ketel (Nefit, 2006) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 vernieuwd. De tuin beschikt over nette bestrating, een wateraansluiting en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Afsluitbare tuinkamer De sfeervolle, afsluitbare tuinkamer vormt een verlengstuk van de woning en is voorzien van elektra en een houtkachel. De tuinkamer staat op poeren op de bestaande bestrating. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Het schilderwerk van de kozijnen van zowel de tuinkamer als de garage is in 2023 uitgevoerd. Garage De garage (2006) is voorzien van elektra, een elektrische deur, een wateraansluiting met spoelbak én een gaskachel. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. Via een vaste trap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Aluminium kozijnen (begane grond en 1e verdieping) met HR++ beglazing • Kunststof kozijnen (zolder) met dubbel glas • Elektrisch bedienbare rolluiken (2024) voor- en achterzijde, met afstandsbediening en app • Dak- en muurisolatie • 10 zonnepanelen (2020) • Airconditioning aanwezig • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Nokverhoging gerealiseerd in 2015 • Vaste trap naar zolder • Afsluitbare tuinkamer • Garage met elektra, wateraansluiting, spoelbak en gaskachel • Schilderwerk garage en tuinkamer uitgevoerd in 2023 • Achtertuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
268 m²
Content
392 m³
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.