Jump to content
Logo of Lieberom Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 40

9602CJ Hoogezand • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.553

Photo Gallery

Burg v Roijenstr Oost 40 Hoogezand
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost is dit VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN CARPORT gelegen. Deze charmante jaren '30 woning is op een ruime kavel gelegen en voorzien van sfeervolle markiezen. Op eigen oprit is ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De besloten, ruime achtertuin is fraai aangelegd. Tevens is de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden, doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig is. OMGEVING: Het winkelcentrum "de Hooge Meeren" is vlakbij, met winkelaanbod, de restaurantjes, het theater "het Kielzog", de bioscoop, het Gemeentehuis, het Gezondheidscentrum en de bibliotheek. Voor de sportliefhebbers zijn de sportaccommodaties op de fiets bereikbaar. Denk daarbij aan voetbal, tennis, hockey, korfbal, skaten, turnen en ook een manege is goed bereikbaar per fiets. Basisscholen, Kinderopvang en het Voortgezet Onderwijs zij zeer nabij, evenals het treinstation "Martenshoek". De ontsluiting naar de A7 richting Bad Nieuweschans of Groningen én de N386 naar Zuidlaren zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Voor diegene die van fietsen houdt, is het vanuit deze woonplek heerlijk richting Zuidlaren of richting het noorden van de provincie Groningen een route te nemen. Het Zuidlaardermeer is vlakbij met al zijn recreatie- en watersportmogelijkheden. BINNEN: BEGANE GROND: Via de entree (onder de carport) komt u in de hal, voorzien van laminaat met toegang tot de kelder, garderobe, separaat toilet, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur twee vaste kasten. Via de royale L-vormige woonkamer (ca. 47m2)de deur met trap naar de verdieping. Via het schuifpui in de keuken komt u in de serre (ca. 14m2) met toegang naar het overdekte terras. Via de carport komt u in de berging (ca. 22.m2) en vandaaruit komt u in de achtertuin. 1e VERDIEPING: Met de vaste trap vanuit de begane grond komt u op de overloop van de verdieping met een toiletruimte met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 10m2, twee slaapkamers aan de achterzijde, respectievelijk ca. 11m2 en ca. 9m2. De ZOLDERVERDIEPING biedt veel bergruimte. BUITEN: De aangebouwde schuur-/werkruimte is om te bouwen tot garage. Door het overdekte terras is het heel snel in het seizoen heerlijk buiten zitten. En is het te fris: de serre is het hele jaar door een plek waar u eigenlijk "buiten" zit en kunt genieten. De tuin biedt meerdere zitjes, zodat u altijd een zonnig plekje óf juist de schaduw kunt opzoeken. In de diepe achtertuin zijn twee houten schuren. Een daarvan heeft tevens een overkapping waar u fijn kunt ontspannen kunt zitten. Zittend op een ander terras onder een overkapping geeft een prachtige blik op de vijver van de tuin. INFO: * hybride warmtepomp 2023; * HR c.v.-ketel uit 2021; * kunststof kozijnen; * glas,- muur- kruipruimte-isolatie; * deels HR++ glas; * muur tussen zolder geïsoleerd; * 36 zonnepanelen; * waterontharder; * 2 airco's; * nabij alle voorzieningen; * openbaar vervoer vlakbij; * aanvaarding in overleg. Kortom het betreft hier een fantastisch herenhuis met een heerlijke diepe achtertuin. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Maak een vrijblijvende afspraak tot bezichtigen op ons kantoor en wij laten u graag de woning zien!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1035 m²
Content
670 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9602

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.