Jump to content
Logo of Lieberom Makelaars

Vijverstraat 10

9601CM Hoogezand • Groningen

Under offer

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.023

Photo Gallery

Vijverstraat 10 Hoogezand
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol huis op een unieke plek In het hart van het monumentale ‘Oosterpark’ bevindt zich dit degelijk gebouwde, ruime huis met garage. Vanuit het huis hebt u prachtig zicht op de vijvers en de fontein van het park. Het is een uiterst sfeervol huis met veel lichtinval; u zult zich er direct ‘thuis’ voelen. De woning is in de jaren 80 uitgebouwd met een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Het treinstation bevindt zich op loopafstand. De trein rijdt vier keer per uur naar Groningen, u bent er binnen 17 minuten. De spoorverbindingen met Winschoten, Nieuwe Schans en Veendam zijn ook erg goed. Het Oosterpark ligt op ongeveer 5 minuten rijden van de A7; per auto is Groningen binnen 20 minuten bereikbaar. Benedenverdieping Ruime hoge hal met aparte garderobekast, toilet en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer (circa 71m2) is gericht op de tuin. In het voorste gedeelte van de kamer bevindt zich een sfeervolle open haard en u heeft er zicht op het park. Aan de zijkant heeft de kamer fijne grote ramen met zicht op de zijtuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer is zeer licht (lichtkoepel in het dak) en heeft een schuifpui, die toegang geeft tot het aanliggende terras en de achtertuin. Terras en tuin zijn zonnig, gelegen op het zuiden. De dichte woonkeuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer, en is voorzien van diverse apparatuur en een groot aantal (servies)kasten. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval in het zitgedeelte. Vanuit de woonkeuken komt u via een tussenhal in de slaapkamer (circa 21 m2). Ook de slaapkamer is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Vanuit de slaapkamer komt u in een ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook in de badkamer zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval. De garage is aan het huis vastgebouwd en is binnendoor bereikbaar. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bovenverdieping Vanuit de hal met trapopgang komt u op de verdieping met 4 slaapkamers en een tweede functionele badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Vanuit de voorste kamer hebt u prachtig zicht op het park. Zolder Het dak is geïsoleerd; de zolder is goed te gebruiken als bergruimte. Kelder Via de hal heeft u toegang tot de ruime voorraadkelder met 4 aparte vertrekken. Buitenruimte Naast een garage is het huis voorzien van een carport. Tuin De ruim bemeten tuin ligt op het zuiden. De tuin is besloten; u er zult weinig merken van de buren. Het grote terras ligt direct achter het huis. Het is er beschut, u kunt er in het voorjaar al snel genieten van de zon. Informatie Gelegen aan het prachtige monumentale Oosterpark op één van de mooiste plekken: - op loopafstand van het openbaar vervoer; - vrij uitzicht; - bouwjaar woning 1954; - uitvoerig verbouwd in de jaren 80; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - authentieke elementen bewaard gebleven; - kindvriendelijke woonomgeving; - winkels op een paar fiets-/autominuten; - scholen en kinderopvang nabij; - goede ontsluiting naar de A7. Het huis is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Een verduurzamingsrapport is opgesteld ter zake aanvullende isolatiemaatregelen. In het rapport zijn de substantiële subsidiemogelijkheden (op basis van ‘Nij Begun’) beschreven. Hiermee is de woning goed van een Label E naar label A te brengen. Voor een uitgebreidere toelichting van het subsidieplan zie de beschikbare brochure. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
739 m²
Content
1043 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.