Jump to content
Logo of PAGO adviesgroep

Winkelhoek 19

9601EX Hoogezand • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 1.184

Photo Gallery

Winkelhoek 19 Hoogezand
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Markant en multifunctioneel object in Hoogezand Op een centrale en goed bereikbare locatie in Hoogezand bieden wij dit bijzondere en veelzijdige complex aan. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning (vrij van huur en gebruik) en twee royale bijgebouwen, waaronder een voormalig kerkgebouw. Een object met karakter, ruimte en ontwikkelpotentie, geschikt voor wonen, werken, beleggen of een combinatie daarvan. Ligging Het object is gelegen binnen de bebouwde kom, op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. De centrale ligging maakt het complex aantrekkelijk voor zowel particuliere gebruikers als ondernemers en beleggers. Woning De vrijstaande woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd en is direct beschikbaar. Dit biedt mogelijkheden voor: * eigen bewoning * verhuur * herontwikkeling De woning vormt een solide basis binnen het geheel en kan zelfstandig worden gebruikt of onderdeel zijn van een bredere invulling van het terrein. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich meerdere zelfstandige bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Voormalig kerkgebouw Dit karakteristieke gebouw beschikt over: * hal * werkkast * toiletgroep * keuken * ruime kerkzaal * balkon * overkapping Losstaand gebouw Dit gebouw bestaat uit: * ruimte op de begane grond met keukenunit * bovenzaal * berging * overkapping De bijgebouwen zijn uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals maatschappelijke of commerciële functies, bedrijfsruimte, (tijdelijke) verhuur of transformatie naar woon- en/of werkruimten, een en ander voor zover planologisch toegestaan. Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, wat een waardevolle toevoeging is binnen deze stedelijke woonomgeving. Bestemming en gebruik Volgens openbare gegevens valt het perceel binnen het geldende bestemmingsplan met een ‘Gemengde’ en/of ‘Woongebied’-bestemming. De aanwezigheid van meerdere gebouwen en functies kan gevolgen hebben voor het toegestane gebruik en eventuele vergunningplicht. Geïnteresseerden dienen dit zelfstandig en zorgvuldig te onderzoeken bij de gemeente. Staat van onderhoud De woning en bijgebouwen worden verkocht onder toepassing van een ouderdoms- en niet bewoningsclausule. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor (verborgen) gebreken die samenhangen met de ouderdom en het historische gebruik van het object. Een bouwkundige keuring wordt geadviseerd. Mogelijkheden De combinatie van een direct beschikbare woning en ruime, leegstaande bijgebouwen maakt dit object bijzonder veelzijdig: * wonen met werken aan huis * praktijk, kantoor of onderneming op eigen terrein * verhuur van woning en/of bijgebouwen * gefaseerde herontwikkeling op langere termijn Bijzonderheden * Vrijstaande woning, vrij van huur en gebruik * Twee royale bijgebouwen * Eigen parkeerplaatsen * Multifunctioneel en flexibel inzetbaar * Gelegen binnen bestaand stedelijk gebied Interesse? Wilt u de mogelijkheden van dit unieke object zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
1019 m²
Content
937 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.