Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Kolkrijst 79

3828EL Hoogland • Utrecht

Sold Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Kolkrijst 79 Hoogland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties in Hoogland Noord bevindt zich deze ruime, en 6m. brede en uitgebouwde geschakelde tussenwoning zonder achterburen en aan het water aan de achterzijde met 3 slaapkamers (voorheen 4, en tot 7 mogelijk i.c.m. een 2de etage). De woning is tevens geschikt voor praktijk aan huis. De woning heeft in de woonkamer en op de 1e etage airco/verwarming met warmtepomp, heeft nieuwe kozijnen gekregen en deels na-geïsoleerd en is hiermee energiezuinig te noemen. Het inmiddels verouderd huidig energielabel C kan met de toevoeging van zonnepanelen naar A hetgeen ook grote voordelen heeft voor een financiering. De buurt biedt alle gemakken op loopafstand: op slechts 10 minuten lopen van winkelcentrum Kraailandhof en Park Schothorst, en met bushaltes en bakker om de hoek. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ondanks alle voorzieningen bij de hand zijn, wordt deze woning kenmerkt door de rust van de buurt, de autoluwe straat en de privacy-volle achtertuin aan het water zonder directe achterburen. Indeling: Het overdekt entree biedt toegang aan de hal en de grote berging met meterkast en combiketel. Deze berging (4,2x2,3m.), is eveneens vanuit de hal bereikbaar en met de toevoeging van een raam eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer of praktijkruimte. De hal biedt eveneens toegang tot een toilet met fonteintje en nog wat bergruimte onder de trap naar de 1e etage, en met dubbel openslaande deuren tot de royale uitgebouwde woonkamer (12,6 meter lang, 6 meter breed). De halfopen keuken is functioneel, maar gedateerd, en beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries combinatie, afzuigkap en veel bergruimte. Op de begane grond ligt een nette laminaat vloer. De woonkamer heeft de mogelijkheid om een openhaard te plaatsen, het rookkanaal is nu aanwezig maar afgesloten. Een kamerbrede pui met dubbele tuindeur geeft toegang tot de grote tuin aan het water met terras en borders. In de woonkamer treft men een airco met warmtepomp die ook als verwarming kan worden gebruikt. Geen directe achterburen en daarom een weids uitzicht op de verkeersarme laan aan de overzijde van het water Terug in de hal, bereikt men via de trap de 1e etage. Hier is vanuit de overloop een grote slaapkamer aan de achterzijde (3,2 x 6,1m., voorheen 2, eenvoudig terug te brengen door het herplaatsen van de scheidingswand en heropenen van de deur), de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en 2de toilet, en 2 ruime (slaap)kamers aan de voorzijde van de woning (beide 3 x 4,3m.). In een berging op de overloop zijn de wasmachine en droger aansluiting geplaatst. Vrijwel de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiep ramen, (2018). Alleen de achter-pui van de woonkamer en de entree van de schuur zijn nog van hardhout. Het energielabel C, verkregen voor de vervanging van alle kozijnen, het na-isoleren van de gevels aan voor- en achterzijde en plaatsen van de 2 airco/warmtepompen, dus nu al B-waardig, kan door middel van het plaatsen van zonnepanelen (het platte dak is hier bijzonder geschikt voor) naar A gebracht worden. Het is ook mogelijk, zoals vele in de straat al gedaan hebben om een grote dakopbouw te realiseren waarbij 2 of 3 slaapkamers, een 2de badkamer en 2 balkons mogelijk zijn.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
179 m²
Content
445 m³
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.