Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Rijdt 33

6631AP Horssen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Rijdt 33 Horssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol vrijstaand familiehuis met parkachtige tuin in de kern van het gemoedelijke dorp Horssen De geur van bier is verdwenen, evenals het geroezemoes, de sterke drank en de dito verhalen die hier jarenlang aan de bar werden verteld, want het voormalige café aan de Rijdt 33 in Horssen staat te koop. Een pand met een verhaal, ontzettend veel ruimte op een dito perceel. In de kern van het gemoedelijke en zeer centraal gelegen dorp Horssen staat een bijzondere woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis is met veel liefde bewoond. Het zal niet moeilijk zijn om nieuwe bewoners verliefd te laten worden op deze woning. We gaan niet liegen: er is wél werk aan de winkel! Hoewel je hier uitstekend kunt wonen, zullen toekomstige bewoners het hoogstwaarschijnlijk willen moderniseren. Voor degene die hier energie en liefde in wil steken, is dit een echte buitenkans! Met een ruime oprit, drie badkamers, twee keukens, twee woonkamers en zes slaapkamers is dit een ideale plek voor een groot (samengesteld) gezin. Ook leent het zich uitstekend voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, een kangoeroewoning of - zodra je vergunning hebt - het realiseren van een bed & breakfast. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. De diepe, op het zuiden gelegen tuin biedt volop privacy en zon, waardoor je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten leeft. Een huis met karakter én kansen, hier kun je werkelijk alle kanten mee op. Wel goed om te weten: om het geheel helemaal naar eigen smaak en niveau te brengen, zul je hier en daar nog de handen uit de mouwen willen steken. WONEN In het voorhuis aan de straatzijde bevindt zich de royale woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een prachtige houten vloer, een sfeervolle gaskachel en grote raampartijen. Je kijkt daarmee mooi weg over de straat van het gemoedelijke dorp. Toch liever wat meer rust en privacy? Dan is er aan de achterzijde nog een heerlijke tweede leefruimte. Deze veelzijdige kamer is perfect als eetkamer. Dankzij de schuifpui sta je hier in directe verbinding met de tuin. Kortom ruimte hier in overvloed, en dat voel je in elke hoek van het huis. KOKEN Koken doe je hier letterlijk in het hart van het huis. De keuken is misschien niet de nieuwste, maar wat hij mist aan modern design, maakt hij ruimschoots goed in ruimte en functionaliteit. De L-vormige opstelling met speelse hoeken biedt een praktische basis, terwijl de royale opzet ervoor zorgt dat je hier met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De lichtkoepel zorgt bovendien voor een prettige, natuurlijke lichtinval, waardoor het een fijne en levendige ruimte is om dagelijks te gebruiken. Een keuken met potentie, klaar om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren, maar nu al een heerlijke centrale plek in huis. Daarnaast is er een ruime en praktische bijkeuken, ook wel de achter-entree genoemd. Deze ruimte biedt volop bergruimte en vormt tevens de doorgang naar de inpandige garage. SLAPEN EN BADEN Slapen en baden… hier hoef je in ieder geval niet te kiezen tussen ruimte of comfort. Dit huis biedt volop mogelijkheden en beweegt moeiteloos mee met een druk gezinsleven. Op de begane grond vind je een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Ideaal voor comfortabel gebruik op één niveau of voor gasten die graag alles binnen handbereik hebben. Ook qua slapen zit je hier meer dan goed. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Op de verdieping vind je via de ruime overloop nog eens drie royale slaapkamers, elk met een fijne maatvoering. Extra praktisch is de vlizotrap naar de vliering, die zorgt voor handige extra bergruimte MULTIFUNCTIONELE WOONRUIMTE (linkerzijde) Het multifunctionele woongedeelte is separaat van buitenaf bereikbaar, wat direct mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld inwoning, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Je komt binnen in een praktische hal met toegang tot het toilet en een compacte badkamer. Vanuit hier loop je door naar de keuken, een exemplaar uit de jaren ’60 dat wellicht toe is aan een upgrade, maar waar de ruimte en indeling absoluut een goede basis vormen. Een verrassend element vind je in de woonkamer. Via een klein trappetje, langs de sfeervolle haard als echte blikvanger, kom je in deze verhoogde leefruimte. Aan de andere zijde geeft dit niveau juist weer toegang tot de kelder. Een speels en onverwacht detail dat dit huis nét even anders maakt. Vroeger werd hier door gasten van het café geborreld. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een slaapkamer, praktische kastruimte, een goede berging en een royale badkamer. Deze is uitgevoerd met karakteristieke dieprode tegels en voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche. Een zelfstandig deel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, klaar om verder naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. BUITENLEVEN We kunnen nog zo veel vertellen over de woning, en geloof ons, die heeft veel te bieden, maar de tuin doet daar absoluut niet voor onder. Sterker nog: die is minstens zo indrukwekkend. Met een perceel van maar liefst 2.120 m² waan je je hier in een groene oase. Volwassen bomen, weelderige beplanting en natuurlijke bosschages zorgen voor een gevoel van rust en privacy dat je niet snel tegenkomt. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Zonliefhebbers zitten hier bovendien goed: de tuinligging zorgt ervoor dat je optimaal profiteert van het licht en de warmte. HORSSEN Horssen is een centraal in het land gelegen, gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor de boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Bijvoorbeeld voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
309 m²
Land area
2120 m²
Content
1287 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6631

Google Maps

Map of Horssen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horssen. In 2026 were there 1.641 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.641

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horssen
Year Residents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horssen
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horssen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horssen.

Frequently asked questions about living in Horssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Horssen

View more homes in this location.