Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Gravenborch 14

3992CB Houten • Utrecht

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.402

Photo Gallery

Gravenborch 14 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande villa met een ruim perceel, een zonnige tuin met meerdere terrassen, een waterpartij met waterval, veel privacy en gelegen in een fijne en rustige buurt? Kom dan zeker kijken bij de Gravenborch 14 in Houten. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal. Dankzij de praktische indeling en het comfortabele leefgedeelte is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ligging is uitstekend. Op loopafstand van de buurtsupermarkt en het prachtige Imkerspark. Het winkelcentrum en NS-Station zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Via de rondweg van Houten bereik je snel de uitvalswegen A12 en A27. Met de fiets binnen 20 minuten in Utrecht en vanaf het station sta je met de trein in minder dan 10 minuten op Utrecht CS. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, een ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar van zowel binnen als buiten. Badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Apart toilet hangend met fonteintje. Een riante slaapkamer met walk-in closet, airco en schuifpui naar de tuin op het noordwesten, waar je hoogzomer veel zon hebt. In combinatie met de badkamer biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de fijne hal kom je in het prachtige leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote leefkeuken in U-opstelling met eiland en alle denkbare Miele-inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grohe kraan met gefilterd gekoeld water/bruis systeem. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en met familie en vrienden aan een lange tafel te eten. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle open gashaard. Er kan ook verwarmd worden met de airco’s. In combinatie met de zonnepanelen energiezuinig. In de winter verwarmen en in de zomer koelen Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de veranda, een fijne plek waar je op ieder moment van de dag kunt genieten. De tuin is écht geweldig en biedt meerdere zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. 1e Verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van inbouwkasten, airco en zicht op de achtertuin. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een apart tweede toilet. 2e Verdieping Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en dakraam van circa 12 m2. Kortom, een heerlijke plek om veel spullen op te slaan of de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. “Wij hebben hier vele jaren met enorm veel plezier gewoond. Dit huis is een thuis geweest voor ons, onze kinderen en kleinkinderen. We hebben genoten van de heerlijke tuin, omdat er altijd wel een fijne plek is in de zon en waar we feestelijke gelegenheden konden vieren, of gewoon gezellig samenzijn. Een zeer ruim huis waar je met familie en vrienden kan tafelen, koken en genieten. Nu is het tijd om anderen van deze woning te laten genieten.” Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, inhoud ca. 576 m3, perceeloppervlakte 462 m2 - Bergzolder ca. 12 m2, Overkapping aan de tuin/Veranda ca. 27 m2 - Energielabel B, 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - Twee badkamers, 2 toiletten - Buitenschilderwerk 2024 - CV-ketel, bouwjaar 2020 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
407 m²
Content
576 mÂł
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.