Jump to content
Logo of Dingemans Makelaars

Binnendijk 18

6852HG Huissen • Gelderland

Sold

€ 555.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 567.950

Purchase price /m²: € 3.724

Photo Gallery

Binnendijk 18 Huissen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar droomhuis in Huissen – luxe, ruimte en een unieke ligging Aan de voet van de dijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen, staat deze prachtige hoekwoning die vanaf 2020 volledig is verbouwd. Met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen is hier een woning ontstaan die warmte en luxe ademt. Alles klopt: van de royale living met grote raampartijen tot de sfeervolle buitenruimte met overkapping. Sfeervol wonen Zodra u binnenstapt, voelt u de ruimte en het licht. De royale woonkamer met schuifpuien en sierhaard vormt een uitnodigende plek om te ontspannen. De visgraatvloer geeft direct karakter en warmte. Aansluitend ligt de luxe keuken met kookeiland, een echte blikvanger waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Ruimte voor iedereen Op de verdiepingen vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale master met walk-in closet. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er volop licht en leefruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel – een plek waar elke dag begint in comfort. Buiten genieten in stijl De tuin sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van het huis. Een ruim overkapt terras met buitenkeuken, berging en apart toilet maken het buitenseizoen eindeloos. De vrije ligging aan de achterzijde, direct tegen de dijk, zorgt voor rust, privacy en een uniek uitzicht. De highlights op een rij: • Vanaf 2020 volledig verbouwd en luxe afgewerkt • Royale living met grote raampartijen, schuifpuien en gashaard • Exclusieve keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Vier slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde • Begane grond met visgraat laminaatvloer • Afgesloten oprit voor meerdere auto’s • Extra grond aangekocht en nieuwe zijgevels geplaatst • Overkapt terras met buitenkeuken, berging en apart toilet • Vrije ligging aan de achterzijde tegen de dijk Een woning die u niet snel vergeet Deze hoekwoning combineert luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging. Een instap klaar huis waar u elke dag opnieuw geniet van ruimte, licht en sfeer. Dé ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in hartje Huissen. meer info op

Mortgage berekenen

€ 555.000

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 567.950

3,04%

Yearly

%

€ 27.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 555.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
287 m²
Content
523 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2025 were there 20.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

20.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.