Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

Braam 33

1273CX Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 592.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.700

2% transfer tax (€ 11.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 606.200

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

Braam 33 Huizen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het Bad Vilbelpark, ligt deze zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met garage en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig gasloos, beschikt over zonnepanelen en heeft een uitstekend isolatieniveau met energielabel A++. Deze ideale gezinswoning ligt in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum en het Holleblok winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Gooimeer met surfstrand, boulevard en gezellige horeca ligt op slechts circa 5 fietsminuten. Daarnaast is de uitvalsweg naar de A27 (richting Almere en Utrecht) snel bereikbaar. Begane grond Entree met ruime hal, meterkast en modern toilet met zwevend closet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt via de openslaande deuren toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is momenteel in gebruik als werkruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De ruime en moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakopbouw plus praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt daardoor veel zon gedurende de dag. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime veranda met sfeervolle haard, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden & kenmerken - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 132 m² - Perceeloppervlakte 190 m² - Volledig gasloos - 8 zonnepanelen - Zonneboiler - Energielabel A++ - Elektrisch bedienbare rolluiken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 2025 buitenkant volledige geschilderd - ATAG Descale waterontharder (ter overname)

Mortgage berekenen

€ 592.500

Cost of copper (estimated): € 13.700

2% transfer tax (€ 11.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 606.200

3,04%

Yearly

%

€ 29.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 592.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
190 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1273

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.