Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Golfstroom 82

1271CR Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: N.O.G.B. Makelaars

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Golfstroom 82 Huizen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en geliefde locatie, met een adembenemend uitzicht over de jachthaven van Huizen en het Gooimeer, bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een balkon, een eigen garagebox én een separate berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van het recreatiegebied en strand Gooierhoofd, de karakteristieke Oude Haven van Huizen, en het gezellige Nautisch Kwartier met diverse bars en restaurants. Ook het sfeervolle oude dorpshart van Huizen, met winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, groen en een prachtig vrij uitzicht maken dit appartement tot een unieke woonkans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie aan het water. Indeling: Entree, ruime hal, toegang tot de grote, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een weids uitzicht over de jachthaven. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2004, deels vernieuwd in 2015). De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle lamelparketvloer. Aan de rustige achterzijde van het complex bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit hier is ook het balkon bereikbaar, waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie en een wastafel en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige bergruimte met cv-opstelling. Deze bergruimte is ook voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Garage en berging: Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen garagebox van 6,20 x 2,79 meter. Direct hierachter ligt een afgesloten berging van 1,60 x 2,83 meter; ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Prachtig gelegen appartement met panoramisch uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer • Rustige ligging maar op loopafstand van strand, recreatie, horeca en winkels • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: 69 m² • Balkon: 4 m² • Garage en berging: gezamenlijk ca. 22 m² • Inhoud: 209 m³ • Servicekosten VvE: € 196,87 per maand • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) Clausules: In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Niet-bewoningsclausule • Asbestclausule

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.