Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

IJsbaankade 175

1271GC Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.919

Photo Gallery

IJsbaankade 175 Huizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een markante plek aan de kop van de oude haven van Huizen ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3?kamerappartement. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd en geliefd complex, biedt deze woning een combinatie van licht, ruimte en comfort. Met een royaal balkon, een eigen parkeerplaats en een grote berging in de onderbouw is dit een appartement dat direct uitnodigt om er zó in te trekken. Wonen aan de haven De ligging is ideaal: op loopafstand van het Gooimeer, natuurgebieden, gezellige restaurants, sportfaciliteiten en het oude dorp van Huizen. Ook winkels en supermarkt Lidl bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A1, A6, A27 en diverse N?wegen zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, terwijl de goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting richting Hilversum, Naarden?Bussum en Amsterdam. Ruim, licht en comfortabel Via de centrale entree met bellentableau bereikt u met trap of lift de woonlaag. De entree van het appartement opent in een ruime hal met video?intercom, modern toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De riante living van maar liefst 42 m² is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige en ruime balkon op: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een kook?/spoeleiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel?/vriescombinatie, 5?pits fornuis, rvs?afzuigkap en een granieten werkblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer van 15 m² en een tweede kamer van 9 m², ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, verlichting en designradiator. In de inpandige berging vindt u de wasmachineaansluiting, de cv?installatie (2023) en de mechanische ventilatie. De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van glad gestucte wanden, een eikenhouten lamelparketvloer, raambekleding en verlichting. Berging en parkeren In de onderbouw beschikt u over een zeer ruime berging (3,59 m x 2,54 m) met elektra. Op het afgesloten binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Kenmerken - Energielabel A - Gelegen op de derde woonlaag - Riante living met toegang tot ruim balkon - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer en separaat toilet - Twee slaapkamers - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Grote berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eventueel gemeubileerd en/of gestoffeerd aan te kopen - Actief VvE beheer - MJOP aanwezig Bijzonderheden - Uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden - Niet?zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, of schakel uw eigen NVM?makelaar in voor deskundige begeleiding.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.