Jump to content
Logo of Gerbert Hansman Makelaardij

Labradorstroom 5

1271DA Huizen • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.203

Photo Gallery

Labradorstroom 5 Huizen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, met een fantastisch uitzicht over het Gooimeer, staat dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT met een groot overdekt TERRAS (39m²), TWEE PARKEERPLAATSEN in de privé garage en een WIJNKAST. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 172m² verdeeld over onder andere een riante woonkamer, drie kamers en twee badkamers. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer, de keuken, de slaapkamer én vanaf het terras is er een fantastisch uitzicht over het Gooimeer. Het overdekte terras heeft goede mogelijkheden om gedurende de dag van zon en schaduw te genieten. Het appartementengebouw is op loopafstand van het strand aan de Zomerkade (onlangs vernieuwd), diverse horecagelegenheden en de jachthaven van Huizen. De winkels in het Oude dorp, het buurtwinkelcentrum Holleblok en overige voorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. De snelwegen A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken evenals de busverbinding naar Amsterdam en Utrecht. De toegang van het appartement is via een centrale hal met bellenbord en videofooninstallatie. Lift en trappenhuis geven toegang tot de verdiepingen. De auto parkeert u in uw eigen garage. Het appartementengebouw is uitstekend verzorgd, goed geïsoleerd en biedt u wooncomfort en veiligheid. De indeling van het appartement is als volgt: De voordeur geeft toegang tot een ruime entree met garderobenis, toiletruimte, en een wasruimte met een grote opbergkast, cv (2024) en plek voor wasapparatuur. De entree gaat over in een ruime gang, in het midden van het appartement. Vanuit deze gang zijn bereikbaar: . een slaapkamer (circa 12m²) met een eigen doucheruimte en vaste wastafel . een grote slaapkamer (circa 25m²) met airco; van waaruit toegang tot een badkamer met toilet, bidet, dubbele vaste wastafel, bad, douche en designradiator . een werkkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en door een schuifdeur daarvan afgesloten kan worden; de werkkamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden . de woonkamer (circa 54m²) met fraai uitzicht op het Gooimeer; vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte terras, via schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken toegankelijk; ook daar fraai uitzicht op het Gooimeer; de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: Corian aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en oven. Direct grenzend aan de keuken is een berging/bijkeuken met veel praktische ruimte. Op de begane grond bevindt zich de garage met op afstand bedienbare deur. De garage heeft ruimte voor twee auto’s en er is voldoende opbergruimte. Verder zijn er nog een wijnkast en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Bezoekers kunnen parkeren op het zeer verzorgde terrein van het complex. Kortom: een comfortabel, licht en royaal appartement op een prachtige locatie gelegen. In Huizen staan niet veel appartementen van deze kwaliteit. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 172m²; - Fantastische ligging met vrij uitzicht over het strand en het Gooimeer; - Ligging op de 1e verdieping met heerlijk ruim terras (39m²); ? Volledig geïsoleerd: comfortabel en lage energiekosten, met een energielabel A; - Elektrisch bedienbare buitenzonwering nabij woonkamer en 2 slaapkamers; - Alarminstallatie aanwezig; - Grote eigen garage (met op afstand bedienbare deur) en een wijnkast in het souterrain; - Afgesloten toegang met videofooninstallatie; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen: € 450,00 per maand; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.