Jump to content
Logo of Campagne Makelaardij

Nieuwe Bussummerweg 105

1272CE Huizen • Noord-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Nieuwe Bussummerweg 105 Huizen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Huizen staat deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1923, waar karakter en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken, waardoor een bijzonder sfeervol en comfortabel familiehuis is ontstaan. Woonoppervlak 230 m2 | bouwjaar 1923 | energielabel D | perceelgrootte 796 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle en suite woonkamer, waar de authentieke details, o.a. een houten vloer van 100 jaar oud, prachtig samengaan met hedendaagse luxe. De woonkamer beschikt over een open haard en staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is uit 2020 met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker met eigen boiler. Aansluitend bevindt zich een mooie lichte serre en onder de hal vindt u nog een ruime kelder. Op de begane grond vindt u daarnaast een tweede woonkamer bijzonder geschikt als familiekamer of praktijkruimte en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, een au pair of gelijkvloers wonen. 1e Etage: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met diverse vaste kasten. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. Tevens is er een wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Etage: De tweede verdieping, voorzien van drie dakramen, biedt nog meer ruimte met een ruime bergzolder, CV installatie uit 2020, een extra slaapkamer en een kantoor voorzien van airconditioning, perfect voor thuiswerken of studeren. Tuin: Aan de Verdilaan bevindt zich de oprit met parkeerruimte voor twee auto’s, een achterom die toegang biedt aan de zonnige tuin op het zuiden met verschillende terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een rietgedekte schuur gedeeld met de woningen rondom. Deze karaktervolle villa combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd in 2020 - Tuin rondom, perceel 796 m2. - Originele stijlkenmerken - Keuken en badkamer boven voorzien van vloerverwarming Nabij en op loopafstand van bos en heide, verschillende scholen, voetbal- en hockeyvelden, openluchtzwembad De Sijsjesberg, tennispark De Kuil en de winkels in de oude dorpskern. Op een kwartiertje fietsen van NS station Naarden -Bussum, om de hoek van directe busverbinding naar Amsterdam Amstel en de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A1 richting Amsterdam en Amersfoort op slechts 6 minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
796 m²
Content
948 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.