Jump to content
Logo of Buitenwonen

Groeneweg 11

6999AW Hummelo • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Groeneweg 11 Hummelo
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Woonboerderij “De Korte Dag” – Een lang leven vol comfort, ruimte en groen! Stap binnen in woonboerderij De Korte Dag en ontdek het tegenovergestelde van wat de naam doet vermoeden. Achter deze bescheiden naam schuilt namelijk een woning waar het leven juist groots en aangenaam aanvoelt. Hier draait alles om warmte, luxe en comfort – met een buitenruimte waar je gerust De Langste Dag zou willen doorbrengen. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakteristieke charme met moderne woonkwaliteit. Binnen vind je een riante leefruimte, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en eigentijds comfort. Denk aan een luxe open keuken, ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer – alles in het teken van woongenot. De tuin? Die is een verhaal op zich. Uitgestrekt, groen en uitnodigend – een plek waar de dagen niet lang genoeg lijken om er volop van te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg ontspannen met een boek, hier ervaar je het ultieme buitenleven. Naast de comfortabele woonboerderij biedt De Korte Dag nog meer woongenot op het erf zelf. De aanwezige bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel, perfect voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk, opslag of het stallen van voertuigen. De robuuste stenen schuur is momenteel ingericht als opslag-, hobby- en sportruimte. Een fijne plek waar je ongestoord kunt klussen, knutselen, trainen of ontspannen. De solide bouw en de prettige lichtinval maken het een functionele ruimte die eenvoudig aan andere wensen is aan te passen. Aansluitend aan de stenen schuur bevindt zich een tweede gebouw. Hier vind je twee ruime garages, geschikt voor meerdere auto’s of motoren – ideaal voor de autoliefhebber of verzamelaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een werkplaats: een droom voor iedere doe-het-zelver of professional die behoefte heeft aan een goed uitgeruste plek. De huidige eigenaren namen in 2017 hun intrek in de boerderij en hebben sindsdien het huis met zorg, smaak en aandacht volledig afgewerkt. Via de voordeur betreed je de royale hal, waar direct de authentieke gebinten de aandacht trekken. De zichtlijnen reiken tot in de nok, wat meteen een gevoel van ruimte en grandeur geeft. Op de vloer liggen karakteristieke tegels, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living, waar een houten vloer, een gezellige houtkachel en een grote aluminium pui met openslaande tuindeuren naar het terras (op het zuiden gericht) zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De open keuken vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de keuken leiden diezelfde openslaande deuren direct naar het terras, zodat je moeiteloos buiten kunt dineren of ontspannen. De keuken (uit 2019) is uitgevoerd met keukendeurtjes van massief eikenhout, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Neff Hide & Slide combi-oven, koelkast en diepvries. Het kookeiland heeft een composietblad met gevrijnde randen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. Naast de centrale verwarming is in de living en keuken ook een airconditioningunit aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige praktische ruimtes: de meterkast, een bijkeuken met aanrechtblok en weggewerkte wasmachine en een luxe badkamer. Deze badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er een fijn uitzicht over de tuin. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers met 5 inbouwkasten. Er is een vliering met opbergruimte gelegen boven de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en geborgenheid. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten, ’s middags wilt tuinieren of tot laat in de avond wilt borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een groot terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken, dat via de openslaande tuindeuren eenvoudig toegankelijk is. Een heerlijke plek voor een zomerse maaltijd of een ontspannen moment met een goed boek. Het tweede grote terras wordt in de zomer volledig overdekt met de schaduw van 6 volwassen dakplatanen en leent zich uitstekend om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Verderop in de tuin vind je grasvelden, diverse hagen, bogen met weelderige blauwe regen, borders met vaste planten, oude fruit- en notenbomen en doorkijkjes naar het omliggende landschap – elk seizoen toont zich hier van zijn mooiste kant. Het ruime erf rondom de boerderij biedt bovendien voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid. Hoewel De Korte Dag officieel een halfvrijstaande woning is, merk je daar in de dagelijkse beleving niets van. Dankzij de doordachte ligging en het royale perceel ervaar je hier volop privacy en rust – alsof je vrijstaand woont. Woonboerderij De Korte Dag biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hummelo. Hummelo is een schilderachtig dorp in de Achterhoek, omringd door natuur en cultuur. Het dorp is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht en heeft een rijke geschiedenis. Je vindt er monumentale huizen, statige boerderijen en het sfeervolle dorpsplein met het standbeeld van de legendarische band Normaal en een uitstekend restaurant. In Hummelo zijn meer dan voldoende voorzieningen op loopafstand van de boerderij aanwezig, zoals o.a. een supermarkt, basisschool, kapper, bloemist en wijnhuis. Voor natuurliefhebbers is Hummelo een waar paradijs. De boerderij ligt aan de voet van Landgoed Keppel, een bosgebied met een golfbaan en een buitenzwembad. Het Kruisbergse bos ligt op een steenworp afstand. De directe omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook Landgoed Enghuizen, met zijn historische elementen, is een aanrader. De omgeving is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch snel de gezelligheid van het dorp wil opzoeken. Doetinchem, het pittoreske Bronckhorst en de Hanzesteden Doesburg en Zutphen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: • Energielabel B • Airconditioning voor verwarmen en koelen op de begane grond • 10 zonnepanelen • Heel veel privacy, maar toch niet eenzaam wonen • Volledig omheind Woonboerderij De Korte Dag laat je elke dag genieten alsof het de langste is. Kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
2195 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
131 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 22 ecoline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6999

Google Maps

Hummelo on the map

Explore Hummelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hummelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hummelo. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.726.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.726

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 12.896

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hummelo
Year Residents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hummelo
Year Average WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Education level

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hummelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.291

Business activity in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hummelo
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hummelo.

Frequently asked questions about living in Hummelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer houses in Hummelo

View more homes in this location.