Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Nuienplein 24

6013SC Hunsel • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.474

Photo Gallery

Nuienplein 24 Hunsel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze netjes onderhouden woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en vormt een prettige plek om te wonen en te leven. Op de verdieping zorgen de slaapkamers, mede dankzij de brede dakkapel, voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop kansen om stap voor stap naar eigen smaak en wensen te moderniseren, wat deze woning zeer geschikt maakt voor starters of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. De ligging is rustig, met volop groen in de directe omgeving. Hunsel biedt basisvoorzieningen op korte afstand en vanuit hier bereik je binnen enkele minuten Ittervoort of Baexem voor dagelijkse boodschappen. Via de A2 zijn Weert, Roermond en Eindhoven goed en snel bereikbaar. Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32,8 m²) is met recht ruim te noemen. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De halfopen eiken keuken (ca. 5,9 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling is voorzien van een dubbele wasbak, koelkast, oven en afzuigkap. Via de openslaande tuindeur is de tuin direct toegankelijk, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een praktische muurkast. De brede dakkapel strekt zich uit over twee slaapkamers, waardoor beide kamers profiteren van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m²) met dakkapel Slaapkamer 3 (ca. 9,8 m²) met dakkapel De badkamer (ca. 5,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een duoblok, wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder (ca. 41,1 m²) biedt veel extra opslagruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Buitengedeelte: De achtertuin is netjes onderhouden en beschikt over een overdekt terras (ca. 19,9 m²) met tegelvloer. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 4,7 m²), geschikt voor bijvoorbeeld extra opslag of tuingereedschap. De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. Garage: Aansluitend aan de woning ligt de garage (ca. 11,3 m²). Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via de kantelpoort aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Brede dakkapel; - Ruime garage en fijne tuin met overkapping. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen; - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
206 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6013

Google Maps

Geographical overview Hunsel

Explore Hunsel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hunsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hunsel. In 2026 were there 925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

925

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hunsel
Year Residents
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hunsel
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Education level

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hunsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hunsel
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hunsel.

Frequently asked questions about living in Hunsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Hunsel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.