Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars

Jan Toetlaan 48

7955AZ IJhorst • Overijssel

Sold Buyer's agent: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.660

Photo Gallery

Jan Toetlaan 48 IJhorst
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE (thans ingericht als slaapkamer). Zoek je een ruime woning met een praktische indeling? In een fijne straat op loopafstand van prachtig natuurgebied? Wil je vier slaapkamers, een zolderkamer én voldoende opbergmogelijkheden? Deze heerlijke woning aan de Jan Toetlaan 48 is prima onderhouden en heeft een garage en heerlijke diepe en brede tuin. Grondoppervlakte 355 m2. Op korte afstand bevindt zich de basisschool. De winkels en overige voorzieningen liggen op enkele fietsminuten afstand in het nabije dorp De Wijk. Ook zijn de uitvalswegen naar de A28 (Zwolle- Groningen) en de A32 (Meppel - Leeuwarden) op enkele autominuten afstand gelegen. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset, royale L-vormige woonkamer met laminaat vloer, half open keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en toegang naar de bijkeuken en extra brede garage, welke thans is ingericht als extra kamer voorzien van wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn lekker ruim en licht. In de badkamer is een whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel en wandcloset. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Zolder: Een vaste trap gaat naar de zolder. Hier is een royale voorzolder met twee vaste kasten en een logeerplek. Het dakraam is vernieuwd en er is een luik naar de bergruimte. De vierde slaapkamer ligt op deze verdieping. Het raam en kozijn zijn van kunststof, en ook hier is een deur naar extra bergruimte. Buiten: Naast de woning ligt een brede oprit. Er kunnen meerdere auto’s staan. De voortuin is smaakvol en onderhoudsarm ingepland. De achtertuin is ruim bemeten en heeft een vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het zuiden en heeft daardoor altijd wel een plekje in de zon. Kenmerken: - Goed onderhouden woning - Geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie - CV ketel van 2017 - 4/5 Slaapkamers - 15 zonnepanelen - Voldoende opbergmogelijkheden - Lichte woning - Schilderwerk 2024 De woning is gelegen in een rustige straat, op zeer korte afstand van het bos en het reestdal. Een prachtige plek om te genieten van de rust en ruimte. Is uw interesse in deze royale gezinswoning gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
355 m²
Content
585 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7955

Google Maps

View IJhorst on the map

Spatial overview of the work area in IJhorst

Residential and neighborhood statistics in IJhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJhorst. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJhorst
Year Residents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Education level

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Business activity in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJhorst
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJhorst.

Frequently asked questions about living in IJhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer houses in IJhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.