Jump to content
Logo of Select Vakantievastgoed

Veldhuisweg 4 115

7955PP IJhorst • Overijssel

Sold

€ 62.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.100

2% transfer tax (€ 1.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 65.600

Purchase price /m²: € 1.250

Photo Gallery

Veldhuisweg 4 115 IJhorst
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING AAN HET WATER – UNIEKE KANS INCLUSIEF EIGEN GROND! RUSTIGE LIGGING MET VEEL COMFORT Deze verzorgde recreatiewoning uit 2018 ligt op een rustige plek aan een schilderachtig watertje in EUROPARCS REESTERVALLEI in IJhorst. Dankzij de efficiënte indeling, het jonge bouwjaar en de uitstekende staat van onderhoud is dit een instapklare kans voor zowel eigen gebruik als aantrekkelijke verhuur. UNIEKE AANBIEDING INCLUSIEF EIGEN GROND Wat dit object extra bijzonder maakt, is dat het wordt aangeboden voor een ZEER SCHERPE PRIJS INCLUSIEF EIGEN GROND VAN 311 M². Dat is op vakantieparken steeds zeldzamer en maakt dit een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een recreatiewoning met solide waarde en toekomstperspectief. PRAKTISCHE INDELING EN WOONOPPERVLAK De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 M² en is volledig gelijkvloers. De lichte living grenst direct aan het terras aan het water en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en eethoek met open keuken. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS en een badkamer met douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE AAN HET WATER De kavel van 311 M² EIGEN GROND omsluit de woning en biedt een verzorgde tuin met volop privacy en uitzicht op het water. Hier kun je ontspannen op je eigen terras en genieten van rust en natuur. Parkeren kan direct bij de woning. Huisdieren zijn welkom, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur. INVESTERING MET VERHUURMOGELIJKHEID VERHUUR IS TOEGESTAAN, waardoor dit object ook aantrekkelijk is als investering. EuroParcs Reestervallei staat bekend om zijn rustige en groene ligging in het REESTDAL, een gebied met bossen en heide dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Populaire bestemmingen zoals speelvijver DE ZWARTE DENNEN, natuurgebied WEERRIBBEN-WIEDEN en de steden ZWOLLE en GIETHOORN liggen binnen bereik. Het park zelf beschikt over voorzieningen zoals een BUITENZWEMBAD (SEIZOENSGEBONDEN), een minigolfbaan, diverse speeltuinen en fietsverhuur.

Mortgage berekenen

€ 62.500

Cost of copper (estimated): € 3.100

2% transfer tax (€ 1.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 65.600

2,78%

Yearly

%

€ 3.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 62.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
311 m²
Content
120 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7955

Google Maps

View IJhorst on the map

Spatial overview of the work area in IJhorst

Residential and neighborhood statistics in IJhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJhorst. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJhorst
Year Residents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Education level

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Business activity in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJhorst
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJhorst.

Frequently asked questions about living in IJhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer houses in IJhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.