Residents
2.905
Last year: 2025
Croleskwartier 9
8651HB IJlst • Fryslân
Available
€ 1.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.378.850
Purchase price /m²: € 6.054
Photo Gallery
Description
Exclusieve villa, prachtig gelegen aan open vaarwater en met panoramisch uitzicht over water en weilanden. Een heerlijke plek om te wonen! Deze villa is onder opvallende architectuur gebouwd, waarbij de vormgeving zodanig is ingevuld dat het weidse uitzicht maximaal wordt benut. Vanuit alle belangrijke leefvertrekken is het uitzicht optimaal. Het is hier de hele dag en in alle seizoenen genieten van vrijheid, stilte en natuur. Voortdurend veranderende Hollandse luchten, weide- en watervogels, met recht wonen in de natuur! De villa beschikt over een fors woonoppervlak van ca. 223 m². Veel leefruimte dus, met o.a. op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Het hart van de woning wordt gevormd door de living (ca. 72 m²) met aan de zuidzijde de uitgebouwde, imponerende, halfronde serre. Door deze uitgekiende positie komt de geweldige locatie echt optimaal tot zijn recht. Tevens beschikt de woning daarnaast nog over een studeer/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping. Kortom, een erg functionele woning! De totale perceelgrootte bedraagt 713 m², waarbij de achtertuin overwegend zuid/west is georiënteerd. Langs de achtergevel zijn meerdere terrassen aangelegd, waarvan 1 is v.v. een solide windkering. Langs de gehele zonzijde van de woning is buiten zonwering aangebracht. De aangebouwde serre is v.v. een groot dakterras, ook een heerlijke plek om van het weidse uitzicht te genieten. Het betreft hier een hoekperceel, met aan 2 zijden van het perceel een lange, eigen aanlegoever. De totale lengte bedraagt ca. 38 m, dus erg veel mogelijkheden voor het aanleggen van een 1 of meerdere boten. De gehele oever is v.v. een aanlegsteiger en de volledige walbeschoeiing is zeer recent nog vernieuwd. Indeling: Stijlvolle hal/entree met vide, meterkast en toilet, grote ouderslaapkamer (ca. 21 m²) met vaste kast en eigen badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, living (ca. 57 m²) v.v. massief houten vloer, openhaardpartij, stucplafond, schuifpui en veel ramen v.v. elektrisch bedienbare luxaflex, halfopen keuken (ca. 15 m²) met nette keukenopstelling, toegang tot provisiekelder, studeer-/werkkamer. Aansluitend de grote garage (bijna 40 m²) met brede overheaddeur (op afstand bedienbaar) en wasruimte. 1e verdieping: Ruime overloop (speelruimte), 4 flinke slaapkamers (waarvan 3 met toegang tot het dakterras), badkamer v.v. ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is een flinke bergruimte toegankelijk, ook erg geschikt voor het plaatsen van een sauna. 2e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995. * Inhoud ca. 966 m³. * Woonoppervlak ca. 223 m². * Perceelgrootte 713 m². * Energielabel B. * 18 zonnepanelen geplaatst. * Oplaadpunt elektrische auto aanwezig. * Een erg bijzondere locatie...
Mortgage berekenen
€ 1.350.000
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850
3,04%
Yearly
%
€ 67.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 223 m²
- Land area
- 713 m²
- Content
- 966 m³
- Other enclosed space
- 66 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- Backyard area
- 161 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-03-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of IJlst
Explore IJlst and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in IJlst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.
Average WOZ
EUR 341.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
66
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.010 |
| 2022 | 2.995 |
| 2023 | 3.050 |
| 2024 | 3.020 |
| 2025 | 2.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 267.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 815
0-15: 425
15-25: 290
25-45: 555
45-65: 820
Education level
Hoger
680
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
2.685
Buiten Europa
120
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
266
Appartementen
112
Tussenwoningen
467
Vrijstaande woningen
288
Twee-onder-één-kap woningen
236
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
371
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
127
1990 tot 2000
201
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
14
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
379
Label B
297
Label A
241
Label D
165
Label G
145
Label E
67
Label F
67
Label A++
15
Label A+
9
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.670 |
| 2021 | 1.510 | 2.740 |
| 2022 | 1.160 | 2.560 |
| 2023 | 970 | 2.460 |
| 2024 | 950 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 2.250
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.460
Business activity in IJlst (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 375
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.
Frequently asked questions about living in IJlst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJlst?
IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJlst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?
In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.
Meer houses in IJlst
View more homes in this location.
-
- Available
Nijesyl 46
8651NC IJlst
€ 798.000 k.k.
€ 5.580/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ylostinslaan 73
8651AS IJlst
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Skûte 3
8651CS IJlst
€ 635.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 548 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Popmawal 15
8651EA IJlst
€ 489.000 k.k.
€ 4.075/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Westergoleane 59
8651CA IJlst
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Sikko Sjaerdemalaan 35
8651AZ IJlst
€ 325.000 k.k.
€ 3.066/m²
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eegracht 33
8651EG IJlst
€ 959.000 k.k.
€ 2.812/m²
ASave as favorite- Living area
- 341 m²
- Land area
- 1297 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Sold subject to confirmation
Zevenpelsen 8
8651BT IJlst
€ 400.000 k.k.
€ 4.545/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 1
