Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Galamagracht 10

8651EB IJlst • Fryslân

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.513

Photo Gallery

Galamagracht 10 IJlst
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Vandaag zijn we bij deze mooie vrijstaande eengezinswoning in het sfeervolle IJlst. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m² heb je hier volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is gebouwd in 2007. Dit betekent modern wooncomfort met de charme van een traditionele woning – én energielabel A! IJlst is een van de charmante Friese elf steden en ademt historie, rust en waterleven. In de zomer varen de bootjes voorbij op de grachten en geniet je van de gezellige sfeer met terrasjes in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals een bakker, supermarkt en snackbar – liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets binnen tien minuten in Sneek, en het treinstation ligt om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met de N7 en andere uitvalswegen is IJlst ook met de auto goed bereikbaar. Hier woon je in een dorpse omgeving met stadse gemakken dichtbij. Begane grond: praktisch en veelzijdig Bij binnenkomst in de hal vind je direct een toilet, de meterkast en een praktische trapkast – ideaal voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je in een veelzijdige woon-/werkruimte. Dankzij de rustige ligging en de praktische indeling leent deze ruimte zich perfect voor werken aan huis of het creëren van een gezellige tweede zitkamer of atelier. Aansluitend vind je een functioneel keukenblok, zodat je zelfs op de begane grond van alle gemakken voorzien b. Verder bevindt zich op deze verdieping een grote garage met volop ruimte voor opslag, werkmateriaal of zelfs een kleine werkplaats. Eerste verdieping: licht en comfortabel Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar zich op de overloop een toilet bevindt. De woonkamer op deze verdieping is bijzonder door de verhoogde ligging, wat niet alleen een mooi uitzicht geeft, maar ook zorgt voor een fijne lichtinval via de grote ramen en een lichtstraat in het plafond. Hierdoor voelt de ruimte open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de ruime, luxe keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien: fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, stoomoven én een bordenwarmer – perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op het terras bevindt zich een opbergkast voor bijvoorbeeld tuinkussens of gereedschap. Tweede verdieping: ruimte en rust Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen badkamer en privé wellness – een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, die over de volledige lengte van de woning loopt en bovendien beloopbaar is. Achter de woning is een fijne plek om buiten te zitten, beschut en met privacy. Daarnaast kun je je auto op eigen terrein parkeren, wat in een historische plaats als IJlst absoluut een pluspunt is. Kortom, zoek jij een comfortabele woning in een levendige Friese stad met een dorps karakter? Dan is deze woning aan de Galamagracht 10 in IJlst een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien! Bijzonderheden: - Vrijstaande eengezinswoning gebouwd in 2007 met energielabel A - Ruime woon-/werkruimte en garage - In slechts 10 minuten fietsen naar Sneek - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in hartje IJlst, op loopafstand van voorzieningen en station

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
195 m²
Content
868 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8651

Google Maps

Map of IJlst

Explore IJlst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJlst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

2.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJlst
Year Residents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJlst
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJlst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.460

Business activity in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJlst
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.

Frequently asked questions about living in IJlst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer houses in IJlst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.