Residents
75
Last year: 2025
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham • Overijssel
Sold
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 2.433
Photo Gallery
Description
Wonen in rust, ruimte en luxe – deze woonboerderij heeft het allemaal! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte weilanden en vrij uitzicht tot ver, staat deze unieke woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 338 m² en een royaal perceel van ruim 1.800 m². Hier geniet u elke dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers, een kledingkamer, een moderne badkamer mét sauna, een praktische bijkeuken én een sfeervolle werk- of muziekkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledige tweede woonlaag: een volwaardige woning op zich! Met twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van inloopkasten, en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche is, ook hier aan alles gedacht. Deze indeling leent zich dus perfect voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders of volwassen kinderen. De tweede etage biedt nog een ruime vliering. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Geniet op één van de meerdere terrassen, neem een verfrissende duik in het zwembad en relax op het naast gelegen terras of onder de sfeervolle overkapping van 16 m². Voor uw tuinspullen is er een aangrenzende schuur. Ook aan parkeerruimte is geen gebrek: de carport met schuur en de royale oprit bieden plaats aan zeker 4 auto's. Highlights op een rij: • Riant wonen tussen de weilanden met vrij uitzicht en veel privacy • Woonoppervlakte; 338 m² • Perceel oppervlakte: ruim 1.800 m² • Levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning • Energielabel C • Sauna, zwembad en luxe badkamers • Perfecte mix van landelijk wonen en moderne luxe • Parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s Bent u klaar om uw woondroom waar te maken? Wacht dan niet langer – deze bijzondere woonboerderij moet u echt met eigen ogen zien! IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 339 m²
- Land area
- 2820 m²
- Content
- 1327 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1891
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-07-2025
- Sale date
- 22-03-2026
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View IJsselham on the map
Geographic orientation and real estate agent density in IJsselham
Residential and neighborhood statistics in IJsselham
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselham. In 2025 were there 75 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.
Average WOZ
EUR 487.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 22.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Education level
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
11
Label B
4
Label C
4
Label D
2
Label F
2
Label A
1
Label E
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.660 • Electricity: 4.680
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 1.370
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricity: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Electricity: 3.080
Business activity in IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 25
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselham.
Frequently asked questions about living in IJsselham
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer houses in IJsselham
View more homes in this location.
-
- Sold
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham
€ 695.000 k.k.
€ 3.247/m²
Save as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 4431 m²
- Bedrooms
- 5
