Residents
75
Last year: 2025
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham • Overijssel
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 3.247
Photo Gallery
Description
Altijd al gedroomd van wonen in een boerderij met historie, sfeer én comfort? Dan is deze bijzondere eind-18e-eeuwse monumentale boerderij in het landelijk gelegen IJsselham misschien wel precies wat u zoekt! Met een royaal woonoppervlak van 213,10 m², een perceel van maar liefst 4.431 m² en een prachtig vrij uitzicht naar alle windstreken, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur — zónder dat u inlevert op bereikbaarheid: de voorzieningen van Oldemarkt liggen vlakbij en met de auto bent u binnen een kwartier in Steenwijk of Wolvega of binnen 75 minuten in Amsterdam via de A6. Binnen ervaart u direct de charme van de woning. Via de baanderdeuren komt u in de deel (de centrale tasruimte), waar in het verleden, rondom, diverse vertrekken zijn gerealiseerd, zoals 3 slaapkamers, 2 werkkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Dus volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Aan de noordwest kant van de deel bevindt zich de voormalige koestal, waar nu een gereedschappenruimte van is gemaakt. Aan de noord/noordoost-kant van de woning, eigenlijk de voorzijde van de boerderij, bevinden zich de keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De keuken heeft vloerverwarming, Het speciale aan de woonkamer is dat de 3 bedsteden en de opkamer nog intact zijn gebleven. Met de houtkachel is dit een sfeervolle ruimte om heerlijk te vertoeven. Boven de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer, die nu in gebruik is als atelier. Tuinliefhebbers opgelet: de tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. Een ideaal terrein voor spelende kinderen. En in die tuin staat, u komt het direct tegen als u het terrein oprijdt, nog een atelier, waar voldoende ruimte is en ook faciliteiten zijn om te overnachten. Zeer geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis, maar ook te exploiteren als B&B. Kortom: Bent u op zoek naar een plek met ziel, historie en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Nog even de bijzonderheden op een rijtje: • Voormalige boerderij uit de late 18e eeuw • Rijksmonument nr. 47044 • Woonoppervlak: 213,10 m² | Perceel: 4.431 m² • 3 slaapkamers, 2 werkkamers, atelier op verdieping • Deels monumentenglas en vloerverwarming • Vrij uitzicht rondom — elke dag een ansichtkaart • Tuinhuis/atelier met overnachtingmogelijkheid (29,30 m²) • Rieten dak vernieuwd (2008), pannen voorhuis (vernieuwd 2009) • Twee CV-ketels (2018 & 2014), nieuwe meterkast (2010) CV voorhuis/keuken met zoneregeling • Glasvezelaansluiting • Grote deel van 162,80 m² voor opslag of hobby • Ligging: landelijk én toch nabij voorzieningen in Oldemarkt IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 214 m²
- Land area
- 4431 m²
- Content
- 2167 m³
- Other enclosed space
- 294 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1878
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 11-05-2025
- Sale date
- 07-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 toiletten
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View IJsselham on the map
Geographic orientation and real estate agent density in IJsselham
Residential and neighborhood statistics in IJsselham
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselham. In 2025 were there 75 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.
Average WOZ
EUR 487.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 22.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Education level
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
11
Label B
4
Label C
4
Label D
2
Label F
2
Label A
1
Label E
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.660 • Electricity: 4.680
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 1.370
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricity: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Electricity: 3.080
Business activity in IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 25
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselham.
Frequently asked questions about living in IJsselham
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer houses in IJsselham
View more homes in this location.
-
- Sold
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham
€ 825.000 k.k.
€ 2.433/m²
CSave as favorite- Living area
- 339 m²
- Land area
- 2820 m²
- Bedrooms
- 4
