Residents
12.860
Last year: 2025
Kluisstraat 50
8271XG IJsselmuiden • Overijssel
Sold
€ 555.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.950
2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 567.950
Purchase price /m²: € 3.343
Photo Gallery
Description
Grote en goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met 13 zonnepanelen! Ben je op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze grote twee-onder-een-kapwoning in de wijk "Oosterholt-Noord" precies wat je zoekt! De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een garage, een eigen oprit en 13 zonnepanelen. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang en modern toilet kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer. Vanaf de bank is er vrij uitzicht richting het groen en de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open keuken - compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. In het hart van de woning is plek voor een grote eettafel; de ideale plek om te tafelen met vrienden of familie. Via openslaande deuren bereik je het eerste terras, voorzien van een mooie glazen overkapping - perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de strak afgewerkte garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een extra werkruimte én de nette badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolder is een grote open ruimte met volop mogelijkheden - denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Een praktische en flexibele verdieping die je naar eigen wens kunt inrichten Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Er is een gedeelte mooi gazon, mooie borders met vaste planten en maar liefst twee terrassen, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Het terras direct grenzend aan de woning is voorzien van een fundering en een overkapping - een heerlijke plek om te zitten. Dankzij de fundering is dit terras ook uitermate geschikt als basis voor een eventuele uitbouw. Locatie De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk "Oosterholt-Noord" - een wijk bekend om haar groene opzet, brede straten en prettige leefomgeving. De buurt heeft een sociale en gemoedelijke sfeer, met veel jonge gezinnen en bewoners die hier al jaren met plezier wonen. Video Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld van de ligging, de afwerking en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Interesse? Ben je net zo enthousiast geworden over deze ruime en comfortabele woning als wij? Neem dan snel contact op met JIP makelaars en plan een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 555.000
Cost of copper (estimated): € 12.950
2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 567.950
3,04%
Yearly
%
€ 27.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 555.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 263 m²
- Content
- 666 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Backyard area
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-05-2025
- Sale date
- 21-07-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of IJsselmuiden
Explore IJsselmuiden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.
Average WOZ
EUR 416.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
212
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.405
0-15: 2.530
15-25: 1.740
25-45: 3.015
45-65: 3.165
Education level
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.546
Label C
1.273
Label B
1.005
Label G
315
Label D
296
Label F
225
Label E
165
Label A+++
158
Label A++++
130
Label A+
100
Label A++
42
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.080
Business activity in IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.
Frequently asked questions about living in IJsselmuiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
Meer houses in IJsselmuiden
View more homes in this location.
-
- Available
de Akkers 18
8271JC IJsselmuiden
€ 795.000 k.k.
€ 4.251/m²
BSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 552 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groenendael 221
8271EM IJsselmuiden
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
BSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Louis Pasteurlaan 5
8271CV IJsselmuiden
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenendael 73
8271ED IJsselmuiden
€ 435.000 k.k.
€ 2.771/m²
BSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenendael 43
8271EB IJsselmuiden
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veerschuit 15
8271LK IJsselmuiden
€ 560.000 k.k.
€ 4.148/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Magnoliastraat 41
8271VV IJsselmuiden
€ 339.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tolhek 26
8271LJ IJsselmuiden
€ 450.000 k.k.
€ 3.435/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
