Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Amarilpad 10

3402GT IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Amarilpad 10 IJsselstein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden 5-kamer woning op een fantastische plek direct aan groen en waterpartij! PERFECTE LIGGING De woning beschikt over een woonoppervlakte van bijna 130m² en is gelegen aan een autovrij wandelpad met brede singel en groenstrook, waardoor je niet alleen rustig woont maar ook vrij en groen uitkijkt. Deze kindvriendelijke en groene woonomgeving beschikt over diverse leuke speeltuinen, een park, kinderopvang en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de “Clinckhoeff”. De historische binnenstad van IJsselstein is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (sneltram en bus) en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Kortom, een geweldig familiehuis met meer dan genoeg ruimte! MODERN EN DUURZAAM WONEN De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. INDELING EN COMFORT Begane grond: Voortuin. Entree met ruime hal, meterkast, trapkast, vernieuwde toiletruimte met fonteintje (2024) en trapopgang. Ruime en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle openhaard. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op park en waterpartij. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De luxe keuken is lekker ruim en bestaat uit een U-opstelling met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Direct vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin beschikt over een lekker terras met prieel waar je heerlijk kunt vertoeven en genieten van het zonnetje. De achtergevel beschikt over een buitenzonwering en er is een praktische achterom aanwezig naar de vrijstaande stenen berging en het parkeerterrein aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers allemaal van een ruim formaat. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en raam wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig. 2e verdieping: Ruime overloop met dakkapel, wasmachine-/ wasdrogeraansluiting en opstelling combiketel. Op deze verdieping is nog een royale 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog een extra kamer te realiseren. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime 5-kamer woning gelegen in een autovrije straat. - Directe ligging aan groen en waterpartij. - Zonnige achtertuin met achterom. - Vrijstaande stenen berging. - Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Bekijk alle details en meer van deze woning op amarilpad10.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
129 m²
Content
494 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.