Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Chilihof 5

3404ZH IJsselstein • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in IJsselstein

Photo Gallery

Chilihof 5 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royale, moderne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Chilihof 5 in IJsselstein absoluut een bezichtiging waard! Deze rug-aan-rugwoning aan de Chilihof 5 beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m² en is gelegen op een perceel van 126 m². De woning is gebouwd in 1997 en biedt maar liefst vijf kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerkers. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Chilihof 5! WONEN & KOKEN Deze ruime woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval en een praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken én samen te komen. SLAPEN & BADEN De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer). Ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen, maar ook perfect wanneer je extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De twee badkamers en een aparte wasruimte zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Via de berging op de tweede verdieping is de vliering eenvoudig bereikbaar. BUITENLEVEN De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of kinderen veilig te laten spelen. De woning is voorzien van een zonnescherm, waardoor je op warme dagen ook prettig in de schaduw kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein – wel zo praktisch. Openbaar parkeren mogelijk nabij de woning. LIGGING Chilihof 5 is gelegen in een groene, speelse en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2 en A12. Ook met het openbaar vervoer is Utrecht goed bereikbaar. De historische binnenstad van IJsselstein, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 139m² • Perceeloppervlakte: 126m² • Inhoud: 485 m³ • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A • Verwarming: C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk • Isolatie Volledig geïsoleerd, dubbel glas, • Parkeren: In de straat • Kozijnen: Hout HOOGTEPUNTEN • Ruime woonkamer met veel licht • Moderne keuken met inbouw apparatuur • Vier slaapkamers en twee badkamers • Zonnige tuin • Energielabel A – lage energielasten • 15 zonnepanelen Kortom: een complete en ruime gezinswoning op een prettige locatie in IJsselstein. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
126 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
BOSCH HRC 35 II (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2024

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.