Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Eiteren 33

3401PS IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: van Oord Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Eiteren 33 IJsselstein
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met tuin rondom, garage, eigen oprit en fantastische kelderruimte? Dan is dit uw kans! De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van IJsselstein en direct nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. De straat Eiteren is doordrenkt met geschiedenis en is één van de oudste straten van IJsselstein. De straat dateert al uit de Middeleeuwen. Nu is het een geliefde en rustige plek om te wonen. De woning biedt 128 m² woonplezier en daarnaast is er een kelder onder de woning van 23 m². Ideaal te gebruiken als hobby-of ontspanningsruimte. De kelder is namelijk verwarmd, geïsoleerd en is iets meer dan 2 meter hoog. De kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond. Ook de garage is verwarmd en geïsoleerd en is een heerlijke klusruimte of veilige plek voor de auto. De garage is verbonden aan de berging en bijkeuken aan de achterzijde die weer in verbinding staan met het achterhuis. De garage is dus van binnenuit bereikbaar. Zowel de garage als de bijkeuken hebben beide nog een grote bergvliering welke te bereiken zijn met een vlizotrap. De tuin is bijzonder royaal en voorzien van een houten tuinhuis/berging. Het aanwezige kunstgras in de achtertuin maakt het geheel ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Indeling: Entree/hal met toiletruimte en trapafgang naar de kelderruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn vaste kasten, een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Tweede berging/kantoor met doorloop naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Zeer royale slaapkamer van maar liefst circa 24 m² met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het is zeer eenvoudig om van deze kamer twee slaapkamers te creëren. Verder is er uiteraard een badkamer. Deze is heerlijk ruim! Hier is een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Heerlijk lichte open zolderkamer met brede dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten en de diverse vaste kasten. Hier is ook de plaatsing van de c.v.-ketel. Bijzonderheden: De keuken is voorzien van combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Vloerverwarming op de begane grond. Glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Lange oprit voor het parkeren van 3 auto's. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
455 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.