Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Budding BV

Molenstraat 17

4053HD IJzendoorn • Gelderland

Sold

€ 898.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.820

2% transfer tax (€ 17.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.320

Purchase price /m²: € 6.372

Photo Gallery

Molenstraat 17 IJzendoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande semibungalow op een royaal perceel in het buitengebied van IJzendoorn aan de doorgaande weg van Ochten naar Tiel, biedt een unieke combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en diverse mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, de royale oprit, de ruime garage met kantoorruimte én de prachtige boomgaard met onder andere appel- en pruimenbomen maken dit een buitenkans voor wie comfortabel én landelijk wil wonen. De woning is energiezuinig met energielabel A, 26 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, en beschikt bovendien over 2 airco-units voor extra comfort in elk seizoen. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet bereikt u diverse vertrekken van de woning. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap en heeft, net als de keuken en hal, comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een eigen ruime badkamer (2021) met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie ruimte en trapopgang naar de bergzolder. Het perceel is royaal en biedt volop ruimte rondom de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Op het perceel bevinden zich meerdere schuurtjes en een royale hobbygarage met kantoorruimte en vaste trap naar de eerste verdieping – ideaal voor werken aan huis of opslag. De garage is in spouwmuren gebouwd met dakisolatie en beschikt over een eigen groepenkast, openslaande deuren en is 8.44 m bij 5.44 m. De boomgaard, met onder andere appel-/peren en pruimenbomen, vormt een prachtig groen decor en biedt in het seizoen volop vers fruit. IJzendoorn is een sfeervol dorp in de gemeente Neder-Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden en dijken. Het dorp is kleinschalig, gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Met goede bereikbaarheid richting Tiel, de A15 en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk rustig wonen, met de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1989; - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2; - Overige inpandige ruimte 15 m2; - Externe bergruimte 104 m2; - Perceeloppervlakte 7.200 m2; - Energielabel A; - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2023 geschilderd; - Alarminstallatie met camera’s aanwezig; - Remeha cv-ketel (eigendom); - 26 zonnepanelen (eigendom); - De boomgaard is bereikbaar via een eigen inrit.

Mortgage berekenen

€ 898.500

Cost of copper (estimated): € 19.820

2% transfer tax (€ 17.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.320

3,04%

Yearly

%

€ 44.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
7200 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
104 m²
Backyard area
875 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4053

Google Maps

IJzendoorn on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in IJzendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendoorn. In 2025 were there 1.153 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.125.

Residents

1.153

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.235

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendoorn
Year Residents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Education level

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origin of residents (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricity: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricity: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricity: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricity: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricity: 2.265

Business activity in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendoorn
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendoorn.

Frequently asked questions about living in IJzendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer houses in IJzendoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.