Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Sirtemawei 1

9038TA Ingelum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

Sirtemawei 1 Ingelum
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met karakter, ruimte en rust! Aan de rand van het sfeervolle dorp Ingelum, omgeven door uitgestrekte weilanden en weidse vergezichten, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning. Een plek waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke rieten kap, verzorgde tuin en een warm en stijlvol interieur, straalt het huis direct warmte en gastvrijheid uit. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² met een prachtige tuin rondom en diverse bijgebouwen zoals een vrijstaande houten garage en berging en een sfeervolle overkapping met uitzicht over de landerijen. Dit maakt het tot een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en de mogelijkheid om wonen en hobby of werk te combineren. Een deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen, wat de instap nog eenvoudiger maakt. En dat alles op korte afstand van Leeuwarden, waardoor je het beste van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen combineert! Alles aan dit erf is doordacht – van de rieten kap tot de indeling van de ruimtes tot het materiaalgebruik en de technische voorzieningen. Binnen zijn historische elementen als gebinten behouden, terwijl zonnepanelen en een all-electric waterboiler zorgen voor hedendaags wooncomfort. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning, beschikt over diverse zithoeken en geniet van volop privacy dankzij de groene begroeiing. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de prettige sfeer van het huis. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met fraaie details en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar klassieke elementen en modern comfort samenkomen. Het plafond is voorzien van elegante sierlijsten, wat direct een statige uitstraling geeft. Blikvanger in de kamer is de karakteristieke schouw, waarin een moderne pelletkachel is geplaatst: een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse duurzaamheid. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit dé plek om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijk binnen/buitengevoel; op zomerse dagen wandel je zo de fraai aangelegde tuin in en geniet je optimaal van het buitenleven. Via de stijlvolle stalen deuren kom je in de woonkeuken. De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden kunnen worden doorgebracht. Dankzij de royale opzet en verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte die uitnodigt om samen te koken en te genieten. De keuken (2019) is uitgevoerd in landelijke stijl met moderne inbouwapparatuur. Er is zelfs ruimte voor een gezellige zitplek bij de pelletkachel, zodat koken, eten en ontspannen hier naadloos in elkaar overgaan. Aangrenzend ligt de bijkeuken en een berging welke praktische ruimte biedt voor opslag en een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken zijn er aansluitingen naar de tuin en de bergingen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van ruim formaat (23,6 m²). De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, elk met voldoende mogelijkheden voor slaap- of werkruimte. Hier zijn de originele houten gebinten nog prachtig zichtbaar, wat zorgt voor een authentieke sfeer en veel karakter. Daarnaast is er de badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De overloop biedt extra kastruimte en heeft een prettige lichtinval. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Buitenruimte en bijgebouwen: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met strakke hagen, kleurrijke beplanting en volop groen. Het ruime perceel (1.280 m²) biedt vrijheid, privacy en de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte. Dankzij de royale overkapping, voorzien van afsluitbare, transparante wanden, kun je hier ook tijdens de koudere dagen heerlijk beschut en aangenaam verblijven. Op het terrein staat bovendien een groot vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een garage en berging of hobby-/werkruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor klussers, hobbyisten of mensen die een eigen werkplek aan huis zoeken. Parkeren kan eenvoudig op de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de zonnepanelen (maar liefst 18 stuks) profiteer je bovendien van lagere energielasten. Pluspunten op een rij: • Charmante vrijstaande woning met rieten kap • Royale woonkeuken als hart van het huis • Grote vrijstaande garage met extra berging • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Zonnepanelen aanwezig (18 stuks) • Recent buitenschilderwerk (2025) • Landelijk gelegen, maar dichtbij Leeuwarden Ingelum is een rustig en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Het dorp ademt de sfeer van het Friese platteland: wijds, groen en landelijk. Toch zijn voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand bereikbaar. De ligging maakt het een ideale woonplek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad. Kortom: Sirtemawei 1 in Ingelum biedt authenticiteit, ruimte en een prachtige landelijke ligging. Een huis om direct in te trekken en volop van te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
1280 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9038

Google Maps

Location of Ingelum

Spatial overview of the work area in Ingelum

Residential and neighborhood statistics in Ingelum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ingelum. In 2025 were there 365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ingelum
Year Residents
2021 375
2022 365
2023 365
2024 360
2025 365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ingelum
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 95 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 70 45-65: 105

Education level

Hoger

70

Praktisch

70

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

350

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 65
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

59

Label G

45

Label C

17

Label B

14

Label A

10

Label F

7

Label E

6

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ingelum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.140
2021 1.590 3.110
2022 1.240 2.790
2023 1.040 2.710
2024 1.010 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.050

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 1.930 • Electricity: 4.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Ingelum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ingelum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ingelum.

Frequently asked questions about living in Ingelum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ingelum?

Ingelum telt in 2025 ongeveer 365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingelum?

In Ingelum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer houses in Ingelum

View more homes in this location.