Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Dorpstraat 6

6454AG Jabeek • Limburg

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 2.076

Photo Gallery

Dorpstraat 6 Jabeek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Jabeek Algemene informatie Aan de doorgaande weg van het dorp Jabeek ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale loods, een berging en circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ligging is groen, rustig en kindvriendelijk, terwijl de bereikbaarheid richting Sittard en Heerlen uitstekend is. Jabeek is een compacte woonkern met ruim 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, tandarts, sportverenigingen, horecagelegenheden en fraaie wandelgebieden. Bouw De woning, gebouwd in 1952, is traditioneel opgetrokken. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen die circa 20 jaar geleden zijn vernieuwd. Het dakbeschot van de hoofdwoning en de loods bestaat uit asbesthoudende platen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, met zowel enkel als dubbel glas, en zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Rond 1968 zijn de loods en de berging bijgebouwd. Het platte dak van de keuken, het tussenportaal en het toilet is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en is naar verwachting circa 50 jaar oud. De vloeren zijn voornamelijk uitgevoerd in beton, met uitzondering van de woonkamer en de zolder. De woning telt vier bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2016, welke in eigendom is. Kelder De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over de watermeter en een koekoek. De ruimte is circa 7 m² groot. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (gas- en elektrameters), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De oorspronkelijke deur in de hal naar de voorkamer is weggewerkt. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De voorkamer beschikt over een getoogde doorgang en een schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een doorgang met toegang tot het toilet met fonteintje, de achtertuin en de keuken. De functionele keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van houten kozijnen met enkel glas, rolluiken, espagnoletsluitingen en tapijtvloeren. In de voorste slaapkamer loopt een schouw door; deze is echter al geruime tijd buiten gebruik. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche en beschikt over een klein raam. Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en leent zich goed voor het opbergen van spullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 193 m². De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een royale loods/garage van ca. 57 m². In deze ruimte is tevens een berging gerealiseerd met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Nefit HR-cv-ketel (2016, eigendom). De loods/garage is daarnaast voorzien van een smeerput en wateraansluiting. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Te renoveren woning • Royale loods gelegen in de tuin • 3 slaapkamers • 91 m² woonoppervlakte • Gelegen in het rustige Jabeek INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
193 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
27-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6454

Google Maps

Jabeek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Jabeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jabeek. In 2025 were there 715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Jabeek
Year Residents
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Jabeek
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 95 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 220

Education level

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

74

Label G

57

Label B

53

Label D

47

Label A

41

Label F

35

Label E

18

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Jabeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.030

Business activity in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Jabeek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jabeek.

Frequently asked questions about living in Jabeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2025 ongeveer 715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer houses in Jabeek

View more homes in this location.