Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Kampstraat 1

6454BG Jabeek • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Kampstraat 1 Jabeek

Open house

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 18:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 18:00

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een volledig onderkelderde, vrijstaande woning op een mooi hoekperceel Algemene informatie Aan een rustige straat in het charmante kerkdorp Jabeek ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning. Jabeek is een rustig en landelijk gelegen kerkdorp in de gemeente Beekdaelen, in de provincie Limburg. Het dorp ligt in een groene en landelijke omgeving, vlak bij de Duitse grens en op korte afstand van plaatsen zoals Schinveld, Brunssum, Heerlen en Sittard. Jabeek staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en rustige woonomgeving, omringd door akkers, weilanden en natuurgebieden. De centrale ligging tussen de Oostelijke en Westelijke Mijnstreek zorgt ervoor dat voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn, terwijl men hier tegelijkertijd kan genieten van rust, ruimte en een landelijke sfeer. Bouw De woning is onder architectuur gebouwd in 1978 met betonnen vloeren en beschikt over houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (begane grond HR+). Traditioneel zijn de spouwmuren opgetrokken in metselwerk. Het zadeldak is voorzien van golfplaten. Dankzij de split-level indeling op de begane grond en de fraaie daklijnen op de verdieping geniet de woning hier van een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit Ecomline HR uit 1997 (eigendom). In de kelder is de voormalige kruipruimte volledig uitgegraven en betrokken bij de ruimte, hierin is een saunaruimte gerealiseerd met een aparte douche. De woning bestaat uit drie volwaardige woonlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond Via de stenen trap wordt de overdekte entree bereikt. De ruime, betegelde hal met prettige daglichttoetreding vormt een warm welkom en biedt toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De begane grond is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speelse en open uitstraling. In het eetgedeelte komen de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder boven elkaar samen. Vanuit deze centrale plek heeft u een mooi uitzicht op het straatbeeld. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is luxe uitgerust met een combimagnetron, oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, bordenwarmers en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er vanuit de tuin en de eetkamer een fraai uitzicht op de tegenovergelegen weide met hoogstam fruitbomen, welke nooit bebouwd mag worden. De zitkamer is gelegen op een lagergelegen niveau en beschikt over een schuifpui met direct tuincontact, een airco-installatie en een open haard (nog in functie). Aansluitend bevindt zich een praktische werk- en/of hobbykamer met airco. De betonnen vloeren zijn deels afgewerkt met natuurstenen tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame basis. Dankzij de vele raampartijen met HR+ glas en het mooie zicht naar buiten is er overal een prettige lichtinval. Eerste verdieping De open trap op de begane grond geeft toegang aan de ruime overloop. Deze geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en houten kozijnen met grotendeels isolerend glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom directe toegang heeft tot de badkamer, een comfortabele en praktische indeling. Door de schuinte in het dak ontstaat een mooie hoogte en een extra ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar, een fijne toevoeging. De kelder beschikt over een betegelde vloer en is ingedeeld in meerdere functionele ruimtes, waaronder: • Cv-ruimte met een Nefit Ecomline HR cv-ketel (1997, eigendom) • Diverse berg- en opslagmogelijkheden • Kantoor- / archiefruimte • Volledig betegelde en keurige functionerende saunaruimte met douche Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor hobby, ontspanning, opslag of werk aan huis. Tuin en perceel De woning aan de Kampstraat 1 is gelegen op een ruim hoekperceel van ca. 395 m2. De tuin is rondom gelegen. De achtertuin is via de entree achterom te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een zeer diverse indeling. Er zijn meerdere terrassen aanwezig die op een speelse manier worden onderbroken door twee vijvers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen trap die leidt naar de entree van de woning. Deze oprit geeft tevens toegang tot het souterrain middels een kozijn met loopdeur, welke vervangen kan worden door een garagepoort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Onder architectuur gebouwd - Rijke natuurlijke lichtinval - Volledig onderkelderd - Royale betegelde saunaruimte INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
395 m²
Content
480 mÂł
Other enclosed space
58 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6454

Google Maps

Jabeek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Jabeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jabeek. In 2025 were there 715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Jabeek
Year Residents
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Jabeek
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 95 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 220

Education level

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

74

Label G

57

Label B

53

Label D

47

Label A

41

Label F

35

Label E

18

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Jabeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.210

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.030

Business activity in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Jabeek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jabeek.

Frequently asked questions about living in Jabeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2025 ongeveer 715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer houses in Jabeek

View more homes in this location.