Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Joure

Boeresingel 54

8501CG Joure • Fryslân

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Boeresingel 54 Joure
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Luxe 3-kamerappartement met royaal balkon en vrij uitzicht op park Heremastate. Op een van de mooiste plekken van Joure ligt dit instapklare en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in het verzorgde complex ’t Heem. Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een separate berging, is dit een appartement dat direct het gevoel van thuiskomen geeft. Je komt binnen in een nette, afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Alles klopt hier, van entree tot afwerking. In de parkeerkelder beschik je over een vaste parkeerplaats en een afsluitbare berging van circa 7 m². Eenmaal in het appartement valt direct de ruimte op. De royale woonkamer van circa 49 m² vormt het hart van het appartement en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de bomen van park Heremastate. Hier woon je letterlijk aan het groen, midden in het centrum. De luxe keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je het royale balkon van ruim 24 m², gelegen op het noordoosten. Een plek waar je ’s ochtends rustig begint met koffie en de dag afsluit met uitzicht op het groen. Dit is buitenruimte die echt iets toevoegt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft directe toegang tot de complete badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine. De ligging is simpelweg ideaal. Op loopafstand van het centrum van Joure met winkels, terrassen en horeca, direct naast park Heremastate en nabij de haven. Bovendien ben je via de A6 en A7 snel onderweg richting de rest van Friesland en daarbuiten. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 225,-. Zoek je een comfortabel, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Boeresingel 54 precies wat je zoekt. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8501

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.