Jump to content
Logo of A7 Makelaars

Harddraversweg 28

8501CN Joure • Fryslân

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Harddraversweg 28 Joure
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met royale uitbouw, multifunctioneel bijgebouw en op toplocatie in Joure. Welkom aan de Harddraversweg 28 – een verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde vrijstaande woning gelegen aan één van de meest geliefde straten van Joure. Deze woning combineert comfortabel wonen met volop ruimte voor werken aan huis of het realiseren van een bed & breakfast. Wat kun je verwachten? Bij binnenkomst valt direct de royale uitbouw op, waarmee een extra woonkamer én een werkkamer zijn gecreëerd – perfect voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de moderne open keuken met complete inbouwapparatuur uitnodigt tot koken en gezelligheid. De hal biedt toegang tot het toilet en leidt naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd, waarvan één is voorzien van een sfeervolle slaapentresol op de tweede verdieping – een speelse en praktische toevoeging. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden: Achterin de tuin vind je een zeer royaal bijgebouw, compleet met grote veranda, berging, een tuinkamer/kantoor en eigen toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of het starten van een kleinschalige bed & breakfast. Bovendien is de fundering (4,5 x 4,5 meter) al aanwezig voor het realiseren van een extra ruimte. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, zon en schaduwplekken. Aan de voorkant is een ruime oprit voor meerdere auto's aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst: Met maar liefst 22 zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Ideaal voor wie duurzaam wil wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte. Samengevat: Vrijstaande woning met royale uitbouw; Extra woonkamer én werkkamer; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; 3 Slaapkamers, waarvan 1 met slaapentresol; Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; Groot multifunctioneel bijgebouw met veranda en toilet; 22 Zonnepanelen; Fundering aanwezig voor toekomstige uitbreiding. Bouwjaar 1957, gebruiksoppervlakte wonen 144 m± en een perceeloppervlak van 821 m². Verwarming en warm water middels een HR CV ketel van Intergas (geplaatst in 2023) en er is een houtkachel in de woonkamer aanwezig. Sommige huizen voelen meteen als thuis. Harddraversweg 28 is zo’n plek. Een vrijstaande woning met karakter, liefdevol uitgebouwd en gelegen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Joure. Benieuwd naar deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hier woon én werk je met plezier, midden in Joure!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
821 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
335 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8501

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.