Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Gruttostraat 1

3471XD Kamerik • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Gruttostraat 1 Kamerik
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met fantastische werk/hobbyruimte! Graag maken wij u attent op dit aantrekkelijke woonhuis in Kanis, midden in het groen maar heel centraal ten opzichte van alle grotere steden in de Randstad. De woning is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een heerlijke werk/hobbyruimte (oorspronkelijke garage) met verdieping. De woning is in 1970 gebouwd en beschikt over een gezellige woonkeuken, een extra werkverdieping, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een gezellige overkapping. De rustige ligging en het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde maken het woongenot compleet. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin met eigen oprit voor de auto. Vanuit de entree bereikt u de hal met meterkast. Uitgebouwde woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde komt u via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken in de genoemde achtertuin. De keuken is ingericht in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de bijkeuken waar zich ook het toilet bevindt toegang tot de werk/hobbyruimte aan de voorzijde met extra werkkamer op de verdieping. Eveneens vanuit de bijkeuken toegang tot de 2e berging aan de achterzijde. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met een vaste kast in de grootste slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tijdloze tegelafwerking. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Diverse bergruimte en het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Werkruimte boven de werk/hobbyruimte: Via een vaste trap is de extra verdieping boven de werk/hobbyruimte bereikbaar. Deze lichte en rustige werkruimte is voorzien van een dakraam en vaste bergruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, met aan de achterzijde een ruime overkapping. De tuin biedt veel privacy en is via de bijkeuken en garage bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken om zowel zonnig als beschut te genieten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 138,1 m² -Vier ruime slaapkamers -Extra werkkamer -Moderne badkamer -Vloerverwarming begane grond -Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen. -Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping Kortom: Multifunctionele hoekwoning in rustige woonomgeving!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
217 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.