Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Kerkhofsweg 3

9995PL Kantens • Groningen

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars thuisinwonen
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Kerkhofsweg 3 Kantens
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een SFEERVOL WOONHUIS met een GOED ONDERHOUDS- EN VOORZIENINGENNIVEAU, een GARAGE en een HEERLIJKE TUIN met veel privacy en een gezellige VERANDA? Stop maar met zoeken want deze woning heeft het allemaal! De woning combineert het sfeervolle wonen op pittoreske locatie met hedendaags comfort en gemak. De woning is gelegen boven op de wierde en in het dorpshart van het gezellige dorp Kantens tegenover de prachtige, monumentale Antoniuskerk. De woning zelf heeft verrassend veel leefruimte met op de begane grond onder andere een ruime, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met moderne keukeninrichting en een slaap- en badkamer. De verdieping beschikt daarnaast over de drie overige sfeervolle slaapkamers. De rustige ligging en de heerlijke, royale, zonnige tuin met veel privacy, schuurruimte en gezellige veranda maken het geheel compleet. Bel of mail gerust de makelaar voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op kerkhofsweg3.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Je komt binnen in de zij-/ achterentree met o.a. trapopgang, cv-/ witgoedkast en toilet (2022). Vervolgens kom je in de woonkeuken van ca. 17m², deze is voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting (2023) compleet met inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot sfeervolle woonkamer van ca. 29,5m² met onder andere vloerverwarming, airco, trapkast, schouw met houtkachel en deur naar het terras aan de zuidzijde van de woning. Terug in de achterentree is er tevens toegang tot de sfeervolle badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad/whirlpool en dubbele wastafelmeubel en toegang tot de slaapkamer op de begane grond van ruim 12m². De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 6, 8 en 9m² (gemeten op 1,5m hoogte). Tuin: Naast de woning is ook de tuin echt verrassend; midden het dorp, bovenop de wierde en toch enorm veel privacy en veel ruimte. Deze zonnige tuin bestaat voornamelijk uit gazon, borders en fruitbomen, maar er is ook een gezellige veranda/ terrasoverkapping met berging (2024) voor een heerlijke zomeravond. Tot slot is er begin dit jaar (2025) de houten schuurruimte geplaatst met o.a. een geïsoleerde vloer Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte 574m², woonoppervlakte 112m² - 3x Kunststof dakkapel geplaatst in 2022/ 2023 - Cv-ketel: Nefit Proline CW5 uit 2017 (eigendom) - Woonkamer, woonkeuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming - 8 Stuks zonnepanelen (2023) - Terrasoverkapping/ veranda met berging (2024) en houten schuurruimte (2025)

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
574 m²
Content
388 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
372 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9995

Google Maps

View Kantens on the map

Explore Kantens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kantens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kantens. In 2025 were there 657 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.369.

Residents

657

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.936

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kantens
Year Residents
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kantens
Year Average WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Education level

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kantens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 2.468

Business activity in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 92

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kantens
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kantens.

Frequently asked questions about living in Kantens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Kantens

View more homes in this location.