Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Middenstraat 10

4485AJ Kats • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Middenstraat 10 Kats
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met diepe zonnige tuin in het gezellige Kats Op een rustige en centrale locatie in het charmante dorp Kats biedt Steendijk Makelaars deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is gebouwd rond 1898 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Dankzij het frisse kleurgebruik, de nette afwerking en de goede staat van onderhoud, voelt deze woning direct als thuis. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd. Extra pluspunt: de diepe achtertuin met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten! De woning ligt aan de Middenstraat, een rustige straat in het hart van Kats – een sfeervol dorp op Noord-Beveland. Kats staat bekend als een kunstenaarsdorp en trekt veel bezoekers uit de Randstad. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl steden als Goes, Middelburg en Zierikzee uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N256. Het dorp beschikt over een eigen jachthaven en ligt vlak bij de Oosterschelde, ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Ook het geliefde Katse strandje ligt vlakbij: een ongerept, rustig strandje met ondiep water waar kinderen veilig kunnen spelen en oesters vers te rapen zijn. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde via een karakteristieke entree zonder voortuin, maar met een breed trottoir en veel groen in de omgeving. In de lange hal met authentieke tegelvloer vindt u de meterkast (11 groepen), trapopgang, toegang tot de keuken en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, met witte wanden, een houtkleurige laminaatvloer en een klassieke schouw, vermoedelijk uit de jaren ’20 of ’30. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Fraaie kozijnen en originele paneeldeuren geven de woning karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (2019), voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling voor de CV-ketel (Remeha, 2019). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op een overloop waar de houten spanten mooi zichtbaar zijn, een leuk, authentiek detail! De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers onder de schuine kap, waarvan één met een dakraam en de ander met een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, dankzij de verhoogde achtergevel met een hoger plafond en grote ramen aan zowel de achter- als zijgevel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne douchecabine, wastafel en designradiator. Tuin De diepe achtertuin (ca. 20 meter lang) is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Direct achter de woning is een terras aangelegd, ideaal voor zonnige dagen. Verderop in de tuin staat een berging voor extra opslagruimte. Kenmerken op een rij - Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning - Diepe, zonnige tuin met veel privacy - Gezellige woonkamer met klassieke schouw - Moderne keuken en nette badkamer - Rustige ligging in karakteristiek dorp - Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en watersport - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Zierikzee Bent u op zoek naar een charmante woning in een rustige, inspirerende omgeving? Dan is deze hoekwoning in Kats zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Steendijk Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
140 m²
Content
257 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4485

Google Maps

Location of Kats

Geographic orientation and real estate agent density in Kats

Residential and neighborhood statistics in Kats

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kats. In 2025 were there 455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kats
Year Residents
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kats
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Education level

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label C

54

Label A

50

Label F

29

Label B

27

Label D

17

Label E

16

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kats
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.000

Business activity in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kats
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kats.

Frequently asked questions about living in Kats

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer houses in Kats

View more homes in this location.