Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

E.A. Borgerstraat 71

2225AP Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

E.A. Borgerstraat 71 Katwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Strandliefhebbers opgelet! Onverwachts ruime eengezinswoning met grote schuur voorzien van berging op de etage alsmede een tweede fietsenberging. De woning heeft thans 4 slaapkamers, losse trap naar ruime zolderetage en een diepe achtertuin van ca. 11 meter op het zuidoosten met achterom. Direct achter de Boulevard/Rijnmond gelegen, dus op ca. 50 meter van het strand en de uitwatering. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het woonhuis is in 2025 voor een heel groot gedeelte verduurzaamd. Hierbij is er nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie aangebracht en is de dakkapel geïsoleerd. Tevens is er in het woonhuis overal nieuw HR++ glas geplaatst. Al met al goede besparingen op uw energiekosten. Indeling Begane grond: Entree, hal, met betegeld toilet, royale woonkamer (circa 30 m²) met fraaie openslaande deuren naar de grote zonnige tuin met zonneterras, grote schuur en achterom. Gesloten keuken met keukenblok, kelderkast en toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop, 4 slaapkamers met diverse vaste inbouwkasten, meerdere dakkapellen. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Losse trap naar 2e etage: 2e etage: Goede zolderetage (stahoogte) met mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren. Openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met een grote schuur met een bergvliering. Bijzonderheden: • Top locatie op slechts ca. 50 meter van de Boulevard en het strand; • Nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie, nieuwe geïsoleerde dakkapel; • Geheel v.v. HR ++ glas; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet bewonersclausule; • Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; • In de keuken, in de badkamer zijn twee asbesthoudende ontluchtingsbuizen aanwezig; • Asbesthoudende golfplaten zijn op het schuurdak aanwezig; • In verband met het vestigen van mandeligheden/erfdienstbaarheden zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk. Sta je te popelen om hier jouw eigen sfeervolle droomwoning van te maken? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
143 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.