Jump to content
Logo of Hoevens Makelaardij BV

Nieuwstraat 22

2223BR Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.323

Photo Gallery

Nieuwstraat 22 Katwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking en gezellige buitenruimte! Ben je op zoek naar een woning waar de grote klussen al voor je zijn gedaan? Kom dan zeker kijken bij deze smaakvol opgeknapte hoekwoning met een lichte open keuken, drie slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer. Pluspunten van de woning: - Royale woonkamer en moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers - Gezellige plaats met twee zitgedeelten, waarvan één aan de zijkant met een sfeervolle terrasoverkapping. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten - Houten berging en achterom Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met vestibule en meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is ruim opgezet, met plek voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open, lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een apart toilet. Vanuit de bijkeuken loop je de buitenruimte in, die zich zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning bevindt. Er zijn twee ruime terrassen waar je heerlijk kunt loungen, ontspannen in de zon, een kop koffie drinken of gezellig barbecueën. Aan de zijkant zorgt een sfeervolle terrasoverkapping voor een beschutte plek die zich perfect leent voor een buitenkeuken of extra zitgedeelte. Achterin bevindt zich de berging. Via de plaats wordt recht van overpad verleend aan de buren, maar daar heb je in de praktijk geen hinder van. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en heeft Velux dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (2018). Kortom: Deze woning is met zorg en aandacht gemoderniseerd en bied je de mogelijkheid om direct te verhuizen en te genieten van een comfortabele, frisse leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf hoe fijn en zorgeloos je hier kunt wonen! Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930 - Woonoppervlak ca. 71 m2 en zolder ca 7,25 m2, terrasoverkapping ca 8 m2 en berging ca 5 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Lichte keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Modern sanitair met douche, 2e toilet en wastafel - Voorzien van laminaatvloeren - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Energielabel G - Drie royale slaapkamers - Centrale ligging in geliefde straat in Katwijk aan de Rijn

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
102 m²
Content
287 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.