Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Overrijn 26

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.708

Photo Gallery

Overrijn 26 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige kans om te wonen op een unieke locatie! Gelegen aan de Oude Rijn, in het rustige Katwijk aan den Rijn, biedt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning alles wat u zich maar kunt wensen. De woning beschikt niet alleen over een garage en een diepe achtertuin, maar ook over een vrijstaande berging. Het mooiste van alles is de overtuin, gelegen aan het doorgaande vaarwater, vanwaar u vanaf uw eigen aanlegsteiger zo naar de gezellige grachten van Leiden of de uitgestrekte Kagerplassen kunt varen. Daarnaast liggen de winkels, de Roskam en het Heerenschoolbos allemaal op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een deur met luifel, die toegang biedt tot de hal met garderobe en toilet. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een serre die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de eerste etage. 1e Etage: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een dakterras aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een tweede dakterras, dat uitkijkt over de achtertuin. 2e Etage: Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede etage, waar u een royale voorzolder aantreft met de opstelling van de c.v.-ketel, alsmede een ruime slaapkamer met een Velux dakraam. Zowel de voorzolder als de slaapkamer bieden veel opbergruimte. Achtertuin: De verzorgde achtertuin heeft een diepte van circa 20 meter en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Overtuin: Aan de voorzijde van de woning, direct aan het vaarwater, ligt een stuk grond, een fantastische overtuin met voldoende ruimte om een sloep aan te meren. Deze grond van totaal 70 m² is deels in eigendom (20 m²) en wordt deels gehuurd van de gemeente Katwijk (50 m²). De huur kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Kortom een unieke kans om op een toplocatie in het gezellige Katwijk aan den Rijn te wonen! Bijzonderheden / kenmerken: - Langs de Oude Rijn, in het gezellige Katwijk a/d Rijn gelegen; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Garage en een berging; - Prachtige idyllische locatie voor liefhebbers van water; - Ruime woonkamer met aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; - Op loopafstand van winkels. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
311 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.