Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Rijnstraat 81

2223EJ Katwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rijnsburg

Photo Gallery

Rijnstraat 81 Katwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning heeft een diepe achtertuin met een garage. De woning behoeft onderhoud op diverse punten maar heeft ook enorm veel potentie. Zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren, parkeren op eigen terrein is mogelijk en ga zo maar door... De woning ligt in de gezellige Rijnstraat, centraal ten opzichte van winkels. Aan de overzijde van de straat is er onder andere een slager, visboer, bakker en een supermarkt. Katwijk aan Zee is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. En met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag ook snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Mooie vooroorlogse gevel met glas-in-lood ramen. Entreehal met granitovloer, meterkast en de trap naar de verdieping. Woonkamer met een trapkast en het zitgedeelte aan de voorzijde, aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken deels in de aanbouw. De begane grond heeft een betonvloer en meerdere zijramen voor extra lichtinval. Achter de keuken de badkamer v.v. een modern toilet, douche en een wastafelmeubel. Verdieping: 2 woning brede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde het meest geschikt is opgedeeld te worden in 2 slaapkamers. Zolder: Via een ladder is de vliering bereikbaar, met hier de cv-ketel. Deze zolder is middels het plaatsen van een vaste trap en extra dakramen al snel geschikt als extra slaapkamer(s). Buiten: Aan de zijkant is er de beschikking over een eigen achterom. Ook via de garage (met asbesthoudende dakplaten) is er toegang naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft zodoende een prettige zonligging. De tuin is behoorlijk diep, zodoende zijn er diverse mogelijkheden. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning een droomwoning te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
120 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.