Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Synthese 44

2224RE Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Synthese 44 Katwijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers 4-kamer hoekappartement met luxe uitstraling en een heerlijk zonnig balkon! De woning ligt op de tweede woonlaag, is bereikbaar met een lift en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Op het afgesloten parkeerterrein van de VvE heb je het gemak van een genummerde parkeerplaats. Het appartementencomplex ligt direct aan de Oude Rijn, waardoor je vanuit de gezamenlijke tuin kunt genieten van het water, de bootjes die voorbijvaren of een hengeltje kunt uitwerpen. Dat wordt genieten! Kenmerken: 0 De woning beschikt over hele ruime kamers; 0 Strak afgewerkte wanden (glasvlies, gesausd) en een keurige laminaatvloer; 0 Mooie kans: met een kleine aanpassing creëer je een lichte, open woonkamer van bijna 50 m² – zelfs met plek voor een kookeiland; 0 Ruim balkon met vrij uitzicht, pal op het zuidoosten – van ’s ochtends vroeg tot halverwege de middag zon; 0 Gelegen aan het einde van de galerij, dus ook zon in de namiddag aan de voorzijde of in de tuin bij de Oude Rijn Locatie: De woning heeft een centrale ligging in Katwijk en is op loopafstand gelegen van een kleinschalig winkelcentrum aan de Visserijkade en Cleijn Duin. De jachthaven ligt om de hoek. De weekmarkt en het zwembad Aquamar zijn ook op loopafstand gelegen. Een dagje strand? Binnen vijf minuten fietsen lig je op je handdoekje te genieten van zon, zee en strand. Kortom: een toplocatie! Indeling Afgesloten entree met lift aan de zijkant van het gebouw. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hal met modern, vrijhangend toilet en aparte berging met boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Door de ligging op het zuidoosten heb je in de winter veel profijt van het zonlicht in huis. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Moderne open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met nette doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. De VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en vergadert jaarlijks. De servicekosten voor het onderhoud en beheer van het gebouw bedragen € 220,- per maand. Daarnaast betaal je voor het waterverbruik en verwarming € 185,- per maand. Beschikbaarheid: Oplevering is in overleg bespreekbaar, desgewenst mogelijk vanaf medio augustus – nog deze zomer wonen in je nieuwe appartement! Voor wie? Deze woning is ideaal voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen in een comfortabel en stijlvol appartement. Maak snel een afspraak – dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.