Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Tramstraat 109

2225CG Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Tramstraat 109 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tot in de puntjes verzorgde 4-kamer maisonnette op een gewilde locatie, op loopafstand van zee, strand en winkels. Wonen waar elke dag voelt als vakantie? Deze prachtig afgewerkte 4-kamer maisonnette biedt het allemaal. Op steenworp afstand van zee, strand én winkels, geniet je hier van comfort, licht en ruimte en de woning is helemaal instapklaar! De woning is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, een moderne keuken en net sanitair. Het royale balkon op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonkamer: van het vroege voorjaar tot laat in de herfst kun je hier volop genieten van de zon. Ruimte genoeg voor een loungeset of een gezellige barbecue met vrienden! De maisonnette ligt op de tweede én bovenste woonlaag, met een eigen berging op de begane grond. Indeling: Woonlaag: Via de hal met toilet en praktische bergkast bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen welke lopen van vloer tot plafond, is de ruimte heerlijk licht en u heeft direct toegang tot het zonnige balkon! De moderne keuken in L-opstelling uit 2021 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer die de ruimtes met elkaar verbindt. Verdieping: De overloop is voorzien van een lichtkoepel, deze zorgt er voor dat een lichte ruimte ontstaat. De overloop is voorzien nette wasruimte en een flinke inloopkast. Ouderslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van zwart sanitair, een duo wastafelmeubel en inloopdouche met een heerlijke regendouche. Kortom, een woning waar je als starter in kunt groeien! Bijzonderheden / kenmerken: - Energielabel: B - Bouwjaar: 1976 - Gelegen in het centrum nabij het strand - In 2021 volledig gemoderniseerd - Elektrische zonwering uit 2023 - Geheel voorzien van dubbele beglazing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.