Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Tramstraat 115

2225CG Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.835

Photo Gallery

Tramstraat 115 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pal aan de rand van het gezellige centrum van Katwijk aan Zee en op loopafstand van het strand, ligt deze luxe verbouwde (2025) woning met 3 goed formaat slaapkamers en eigen berging in de onderbouw! Een betere locatie is moeilijk te vinden. Op loopafstand zijn nagenoeg alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar, zoals de supermarkt, winkels, horeca gelegenheden, sportclubs en zelfs de duinen als u liever even de rust op zoekt. Via de nabijgelegen bushalte pakt u eenvoudig de bus richting Leiden Centraal. Aan de achterzijde van de woning kunt u in alle rust genieten met vrij uitzicht richting de Nieuwe Kerk, op uw eigen balkon gelegen op het zuiden! De woning is in 2025 grondig verbouwd. De gehele woonetage is volledig verbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, toilet, vloer en schilderwerk. Ook is de cv-ketel verplaatst naar de eerste verdieping en is er een nieuwe elektrische installatie aangebracht. De indeling van de woning is als volgt: Woonlaag: Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de vaste trap naar de verdieping, de trapkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne visgraten pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim balkon pal op het zuiden. Doordat er geen weg direct achter loopt, ligt dit balkon heerlijk rustig en privé. Wat ook gelijk opvalt is de moderne en zeer strakke keuken, voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Ook is de keuken voorzien van luxe apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. via de ruime L-vormige overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Verder is er een ruime bergkast en een ruimte voor de was/droogmachine opstelling op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed formaat slaapkamers. Kortom; een heerlijk ruime maisonnette op een fantastische locatie met een groot zonnig balkon op het zuiden! Bijzonderheden: - oplevering medio augustus 2026 - volledige verbouwing woonetage in 2025 - nieuwe cv (2025) - vernieuwde groepenkast - eigen berging in de onderbouw - nieuwe pui naar het balkon met HR++ glas

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.