Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Wolsinkweg 7

7256KA Keijenborg • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Wolsinkweg 7 Keijenborg
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Droom je van landelijk wonen met volop vrijheid, karakter én comfort? Aan de Wolsinkweg 7 in Keijenborg mogen wij u een sfeervolle woonboerderij te koop aanbieden die al je verwachtingen zal overtreffen. Met ruim een hectare grond, indrukwekkende bijgebouwen met o.a. enkele paardenboxen en een prachtig gerenoveerd interieur met authentieke details zoals zichtbare houten balken, beleef je hier het echte buitenleven op z’n mooist. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De boerderij stamt uit 1906 en is grondig gerenoveerd. Daarbij zijn hedendaags wooncomfort en luxe op een mooie manier gecombineerd met authentieke elementen en een open, lichte indeling. Wat maakt het wonen in Keijenborg zo fijn? Gelegen op een heerlijk rustige locatie aan de rand van het dorp, maar toch met een gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Niet alleen Keijenborg, maar ook het nabijgelegen Hengelo (Gld.) biedt aanvullende voorzieningen. En nog een groot voordeel: je woont hier onder de rook van Doetinchem. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van deze stad met al haar uitgebreide voorzieningen. Tevens zijn er sportaccommodaties, en de voornaamste uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Zodra je het erf oprijdt, kijk je tegen de fraai in landelijke stijl opgetrokken schuur en de woonboerderij aan. Hier krijg je al een voorproefje van de sfeer: een binnenplaatsgevoel, met volop ruimte rondom en een perk met fraaie hortensia’s. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. En of je nu wilt tuinieren, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van je eigen stukje Achterhoek, hier kan het. De vrijstaande schuren bieden daarnaast tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Je hebt alle ruimte. Binnenkijken De woonkamer van ca. 52 m2 is heerlijk royaal en sfeervol. De opkamer, de haard en de vide zorgen voor karakter en warmte. De open keuken met vrijstaand blok en L-opstelling heeft luxe inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te komen. Ook vormt het één geheel met het woongedeelte. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond tref je in de opkamer. Tuin Of je nu paarden houdt, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van je eigen stukje natuur – hier heb je alle vrijheid. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een prachtig decor voor het buitenleven. Vanaf je terras kijk je uit over de omliggende weilanden en op mooie dagen geniet je hier in alle privacy van de zon. De combinatie van vrijheid, natuur en groen maakt dit tot een plek waar je écht tot rust komt. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de speelse overloop die het voorhuis en achterhuis met elkaar verbindt, heeft de verdieping een bijzonder fijne sfeer. Bijgebouwen Naast de woonboerderij staat een landelijke schuur die eenvoudig om te toveren is tot hobbyschuur of werkruimte. Daarnaast is er een indrukwekkende vrijstaande garage van ca. 150 m2, met ruimte voor drie auto’s, twee paardenboxen, een zadelkamer en een werkplaats. Tevens beschikt deze schuur over een royale verdieping met vele mogelijkheden. Kenmerken op een rij: - Perceel van 10.505 m2 - Circa 193 m2 woonoppervlakte - In totaal 263 m2 aan bijgebouwen - Grote vrijstaande garage/schuur met o.a. paardenboxen - Riante woonkeuken en woonkamer - 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Authentieke details in combinatie met hedendaags comfort - Mogelijkheid voor o.a. kantoor aan huis - Vrijheid, rust en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar ruimte, sfeer én vrijheid? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze unieke plek in de Achterhoek graag aan je zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Wij hanteren een vraagprijs van € 925.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
10505 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7256

Google Maps

View Keijenborg on the map

Discover where agents are active in Keijenborg

Residential and neighborhood statistics in Keijenborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Keijenborg. In 2026 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.816.

Residents

1.460

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.816

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 110

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Keijenborg
Year Residents
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440
2026 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Keijenborg
Year Average WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composition of residents

Age build-up

65+: 363 0-15: 189 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 421

Education level

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Keijenborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.217

Business activity in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 177

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Keijenborg
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 10
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Keijenborg.

Frequently asked questions about living in Keijenborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2026 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Keijenborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.