Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Europastraat 31

6037SB Kelpen-Oler • Limburg

Sold

€ 297.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.790

2% transfer tax (€ 5.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 304.790

Purchase price /m²: € 2.675

Photo Gallery

Europastraat 31 Kelpen-Oler
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke én centrale locatie vindt u deze fraai op een hoek gelegen woning mét aanbouw, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 425 m²! Deze woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, een praktische bijkeuken met inpandige berging/multifunctionele ruimte met mogelijkheden, drie slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin met overkapping/carport en een dubbele oprit. Dankzij het ruime perceel van maar liefst 425 m² geniet u hier van volop buitenruimte en een vrij gevoel. Het geheel is netjes, doch eenvoudig van opzet, maar juist dat biedt u de kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren – nu of in de toekomst! Een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis om een eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden, bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch nette opstelling met een gasfornuis, afzuigkap en een praktische trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een pelletkachel (ter overname) en geniet van veel daglicht. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en leidt tevens naar een inpandig bereikbare berging met mogelijkheden, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een goede nokhoogte en treft u een voorportaal en een zolderkamer met dakraam aan – ideaal als extra bergruimte of voor een hobbykamer. De mogelijkheid voor de realisatie van een vaste trap is ook aanwezig. In het voorportaal bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline Excellent HRC, ca. 2015, eigendom). Exterieur: Er is een fijne voortuin en een brede zij-/achtertuin met een oprit en carport/overkapping. In de achtertuin, die veel privacy biedt, vindt u meerdere terrassen, een gazon, borders, aanplant én twee praktische bergingen. Dankzij het hoekperceel profiteert u van extra ruimte en een prettig vrij gevoel rondom de woning. Bijzonderheden: De woning is netjes, doch eenvoudig van opzet en biedt een ideale mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren – nu of in de toekomst. De kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). Verder is er o.a. muurisolatie aanwezig. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, nabij diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis- en voetbalvelden). Dit gezellige kerkdorp van de gemeente Leudal is gelegen op een zeer centrale locatie tussen Weert en Roermond. Nabij o.a. een basisschool, grand café en verenigingen. Verdere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij te bereiken in de naastgelegen kernen Baexem en Ell, alsmede in Heythuysen, Weert en Roermond. Ook qua wegennet woont u centraal; binnen enkele minuten is de aan- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar (afslag Kelpen-Oler). Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 297.000

Cost of copper (estimated): € 7.790

2% transfer tax (€ 5.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 304.790

2,78%

Yearly

%

€ 14.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
425 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
307 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6037

Google Maps

Map of Kelpen-Oler

Explore Kelpen-Oler and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kelpen-Oler

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kelpen-Oler. In 2026 were there 1.179 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

1.179

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Year Residents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kelpen-Oler
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kelpen-Oler
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kelpen-Oler
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kelpen-Oler.

Frequently asked questions about living in Kelpen-Oler

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Kelpen-Oler

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.