Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Lidwinastraat 6

6037RT Kelpen-Oler • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.176

Photo Gallery

Lidwinastraat 6 Kelpen-Oler
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters in Kelpen-Oler: Opgelet! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Lidwinastraat in het rustige en gemoedelijke Kelpen-Oler zeker een bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning uit 1962 ligt in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage en een achterom. De woning biedt een solide basis met onder andere vier slaapkamers, een praktische kelder, een zolder en diverse bergruimtes. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Kelpen-Oler is een prettig en landelijk gelegen dorp met een fijne woonomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen en via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Een ideale kans voor starters of handige kopers die een woning naar eigen smaak willen afwerken! Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de kelder. De kelder is een praktische ruimte en ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een prettige lichtinval. De kamer-en-suite indeling zorgt voor een speelse en karaktervolle indeling van de ruimte, waarbij een zitkamer en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. In de woonkamer bevindt zich tevens een moederhaard, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Via de eetkamer bereik je de keuken, die momenteel in aanbouw is, waarbij de materialen aanwezig zijn om deze klus verder af te maken. Deze ruimte kan geheel naar eigen smaak verder worden ingericht en afgewerkt. De aanwezige apparatuur is nieuw en geplaatst in 2025 en bestaat uit een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige berging c.q. bijkeuken, waar de cv-installatie uit 2005 is opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (afmetingen 11 m² 10 m², 8 m², 5 m²) en de badkamer. De slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten met een praktische achterom. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zonlicht, ideaal voor zonliefhebbers en gezellige momenten buiten. De tuin biedt diverse terrassen en overkappingen en kan naar eigen smaak verder worden aangelegd, zodat je jouw ideale buitenruimte kunt creëren. De beplanting is verzorgd en het achterste gedeelte van de tuin biedt vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en water, met een elektrische sectionaal poort en een aparte loopdeur voor gemakkelijk gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning gelegen in een rustige straat; • Ideale starterswoning met veel mogelijkheden tot moderniseren; • Vier slaapkamers; • Kamer-en-suite woonkamer met houten vloer; • Keuken in aanbouw, naar eigen smaak verder af te werken; • Vrijstaande garage en eigen oprit; • Achterom aanwezig; • Kunststof kozijnen. Inhoud: 445 m³. Woonoppervlakte: 91 m². Overige inpandige ruimte: 29 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 22 m². Bouwjaar: 1962. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
415 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Econline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6037

Google Maps

Map of Kelpen-Oler

Explore Kelpen-Oler and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kelpen-Oler

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kelpen-Oler. In 2026 were there 1.179 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

1.179

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Year Residents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kelpen-Oler
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kelpen-Oler
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kelpen-Oler
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kelpen-Oler.

Frequently asked questions about living in Kelpen-Oler

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Kelpen-Oler

View more homes in this location.