Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Paterstraat 98

5331EE Kerkdriel • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Paterstraat 98 Kerkdriel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Paterstraat 98 Kerkdriel Deze ruime tweekapper met garage en eigen oprit is tiptop afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is recent op meerdere punten gerenoveerd en biedt een perfect vertrekpunt voor nieuwe bewoners. De elektrische garagedeur en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis maken het plaatje compleet. De achtertuin is een echte zonplek: onderhoudsvriendelijk, beschut en met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde zorgt camerabeveiliging voor extra rust en zekerheid. Gelegen aan de rand van het dorp, dicht bij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kerkdriel ligt aan de Maas en vlakbij recreatiegebied ‘De Zandmeren’. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen aan het water, terwijl het bruisende dorpsleven altijd binnen handbereik is. Stap binnen en laat je verrassen! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 12 zonnepanelen + Diepe achtertuin van 15 meter lang en 9 meter breed + Ruime oprit + Groene en verzorgde straat + Geheel instapklaar + Overal Rolluiken + Op 2 verdiepingen airco + Camera beveiliging Indeling begane grond Entree Via de ruime oprit aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar de lichte hal je als een warm welkom ontvangt met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje, geheel afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer. Een prettige binnenkomst die meteen het gevoel geeft: hier wil je wonen. Wonen Je komt binnen in een gezellige doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere kant een royale eethoek. Dankzij de doorzon opzet baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt op de ruime achtertuin van maar liefst 15 meter. De ideale plek om binnen en buiten samen te genieten. Nog meer ruimte nodig? De naastgelegen inpandige kamer kun je voor alle doeleinden gebruiken: speelkamer nodig? Of thuiswerkplek? Het kan hier allemaal! Koken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de handgemaakte keuken met een landelijke uitstraling en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je keukenspullen, zelfs de meest chaotische kok kan hier overzicht houden. Eerste verdieping Slapen Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een eigen inrichting. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en functionaliteit. Twee kamers kijken uit op de achtertuin en de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Daarnaast is de master bedroom voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort, vooral tijdens warme dagen. Baden Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tijdloze badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel: de plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen in bad! Tweede verdieping Via een deur en vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakraam, waardoor de warmte prettig beneden blijft. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR C.V.-ketel. Op deze verdieping is tevens een airco gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort. De zolder is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte voor al je seizoensspullen. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. Met een strak terras, een groen gazon en een houten overkapping met berging en elektra is de tuin van alle gemakken voorzien. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de uitstekende zonligging. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar is het hier volop genieten van de zon, die gedurende de dag prachtig met de tuin meedraait. Of je nu ’s ochtends rustig wilt opstarten met een kop koffie of ’s avonds wilt borrelen in de laatste zonnestralen: het kan hier allemaal. Zelfs in de winter is erachter in de tuin nog een fijne plek om van de zon te genieten. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt de Bommelerwaard: een groen en waterrijk gebied met Kerkdriel als grootste dorp. Dankzij de centrale ligging en de A2 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch en in circa een half uur in Utrecht. Ook het NS-station in Zaltbommel zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Waterliefhebbers zitten hier helemaal goed. Rivieren, plassen, jachthavens en stranden, zoals de Zandmeren in Kerkdriel bieden volop mogelijkheden om te zwemmen, varen en genieten op een terras aan het water. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen en zelfs golfen op de 9-holes baan tussen de Maas en de dijk. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: Kerkdriel beschikt over een overdekt winkelcentrum en een levendig dorpsgevoel met jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis. Rust, ruimte én een centrale ligging komen hier perfect samen. De woning is direct beschikbaar je bent van harte welkom voor een bezichtiging! We leiden jullie met plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
288 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.