Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Arndt van Buerenstraat 2 a

4041GV Kesteren • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Arndt van Buerenstraat 2 a Kesteren
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, vind je deze ruime en verrassend royale 2/1-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt vooraan in de wijk, dichtbij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier extra veel ruimte op de begane grond. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk schitterend te noemen: een prachtige inbouwkeuken met kookeiland, luxe apparatuur en volop kastruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin op het zuiden die bereikbaar is via de brede achterom langs de garage. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer, de garage en het toilet bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld, met een haardpartij inclusief schouw en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een stijlvolle inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur en veel kast- en werkruimte. De inpandige garage is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een praktische inbouwkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de directe doorgang naar de woning is dit een ideale multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort op deze verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een leuke zolderkamer met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een werk-, speel- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, elektrisch zonnescherm en veel privacy. Via de brede achterom naast de garage is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. Naast de garage is bovendien een handige overkapping, ideaal voor containers of tuingereedschap. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is gunstig: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen én dicht bij het centrum van Kesteren. Ook de uitvalswegen richting de A15 en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale 2/1-kapwoning met inpandige garage - Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur - Uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur - 11 zonnepanelen - Energielabel B (al vóór plaatsing zonnepanelen) - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie + dubbele beglazing - Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
300 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.