Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10

4041VR Kesteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10 Kesteren
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte uitgebouwde half-vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Casterhoven, aan de rand van het dorp. Hier woon je in een fijne, jonge woonomgeving met alle comfort van nu – én met een afwerkingsniveau dat je direct omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een royaal gezin. Maar ook wie behoefte heeft aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, vindt hier moeiteloos zijn plek. Gebouwd in 2019 en sindsdien met zorg en smaak verder verbeterd, is dit een woning die werkelijk instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op, waar de speelse vloer met steentjes een warm en karaktervol welkom biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale living ontstaan – een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door de prachtige schouw met houtkachel, centraal geplaatst zodat je vanuit elke hoek kunt genieten van het knisperende vuur. Een plek die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne inbouwkeuken. Hier kook je met plezier, terwijl gasten of gezinsleden gezellig aanschuiven aan het bargedeelte. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – waarbij de laatste twee in 2024 nog zijn vernieuwd. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte, en de directe doorgang naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een vaste kast, een wastafel met warm en koud water én een tuindeur. Ook het plaatsen van wasmachine en droger behoort hier tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een natuurstenen wastafel met dubbele kraan, een vrij-hangend toilet en een royale inloopdouche. Ook hier geniet je van vloerverwarming – een luxe die je dagelijks waardeert. De tweede verdieping is in 2023 volledig verbouwd en vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. De speelse slaapkamer aan de oostzijde springt eruit dankzij de bijzondere dakvorm. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand én een praktische wasruimte – een combinatie van stijl en functionaliteit. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen (5 geplaatst in 2019 en 15 extra in 2023), waarbij de laatste een vermogen hebben van 395 Wp. Daarnaast is aan de voorzijde een laadpaal aanwezig – klaar voor de toekomst. Het huidige energielabel A is in het bouwjaar afgegeven; mede door het plaatsen van de extra zonnepanelen is het label wellicht positiever geworden. En dan de achtertuin… gelegen op het westen en werkelijk een eyecatcher. Hier geniet je van een prachtige veranda, compleet met een sfeervolle schouw en houtkachel. Een plek waar je het buitenleven optimaal beleeft – van zonnige middagen tot lange, gezellige avonden. Aangrenzend vind je nog een praktische berging. Deze woning is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Van de fraaie binnendeuren tot de slimme indeling en hoogwaardige afwerking: alles klopt. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans. Pak je koffers en kom thuis.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
257 m²
Content
622 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas HR (2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.