Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Meester J van Dolderenstraat 22

4041VB Kesteren • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Meester J van Dolderenstraat 22 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Meester J van Dolderenstraat 22! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage ligt op een prachtige plek aan de rand van de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren. Je geniet hier van luxe, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging aan het water. De woning is gebouwd in 2014, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien - van een stijlvolle uitgebouwde woonkeuken tot een grote veranda en eigen oprit. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in, met een fraaie houten vloer en een brede erker die zorgt voor veel daglicht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt vloerverwarming. De royale woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zwarte inbouwkeuken heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent nieuw geplaatst fornuis met oven en inductiekookplaat. De tegelvloer sluit mooi aan bij de moderne look van de keuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang, met daaronder een handige provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een inbouwkast, een deur naar de tuin en geïsoleerde openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een royale overloop. Deze overloop biedt voldoende ruimte om een comfortabele werkplek in te richten of eventueel een extra kamer te creëren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten, en een inbouwkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie box en een warmwaterboiler (150 liter, geplaatst in 2022). Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, vergroot met een grote dakkapel die is voorzien van geïntegreerde rolluiken, draai-kiepramen en horren. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Naast het terras is er een ruime veranda, perfect voor lange zomeravonden. Uniek is het tweede terras direct aan de brede watergang. Aan de voorzijde van de woning ligt een verbrede oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Deze woning ligt in de geliefde wijk Casterhoven: een jonge, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen en rustige straten. Kesteren zelf heeft een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en kerken. De ligging is ideaal ten opzichte van de A15 en A12, waardoor je snel in Tiel, Arnhem of Utrecht bent. Bijzonderheden - uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met dakkapel (kunststof) - energielabel A+, volledig geïsoleerd - 10 extra zonnepanelen (in 2020 geplaatst op de veranda) - luxe zwarte inbouwkeuken met nieuw fornuis - waterontharder aanwezig - ruime oprit en een inpandige garage met inbouwkast - royale veranda + extra terras direct aan het water - elektrische rolluiken (3 slaapkamers + dakkapel), elektrisch screen bij woonkamer, keuken en veranda

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
235 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 36 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.